物業座落新九龍内地段第4030号,包括一幢4層高的住宅物業,連同花園總占地約5235平方呎,實用面積約694平方米(約7470平方呎)。
觀點地産網訊:盈信控股有限公司4月11日發布公告稱,公司的間接全資附屬公司廣裕有限公司作為買方,與賣方The Lutheran Church-Missouri Synod,一個教會團體簽訂臨時協議,賣方同意出售而買方同意收購位于香港九龍九龍塘渭州道12号的物業,代價為1.4億港元。協議中,第三方萊坊(香港)有限公司将作為物業代理。
據觀點地産新媒體獲悉,該物業位于香港九龍九龍塘渭州道12号,于1996年落成,座落新九龍内地段第4030号,包括一幢4層高的住宅物業,連同花園總占地約5235平方呎,實用面積約694平方米(約7470平方呎)。該物業根據政府租契持有,由1898年7月1日起計75年,期滿後已續期24年減最後3天,租期並已根據租期並已根據《新界土地契約(續期)條例》(香港法例第150章)延長至2047年6月30日。
公告披露,公司董事會認為收購事項的條款(包括代價)屬公平合理,並符合公司及其股東的整體利益。集團拟透過内部資源及可得新增銀行融資的方式,支付代價及相關的交易費用(包括約4300萬港元印花稅),合共約1.83億港元。
此外,盈信控股認為該物業位于九龍塘傳統豪華住宅區内,根據相關規劃政策,該物業經批準後可重建為樓面面積約9423平方呎的物業,資本增值和重建潛力可觀。
審校:劉滿桃