碧桂園單日斥資12.02億元新增3宗土地

觀點地産網訊：4月3日，碧桂園于浙江麗水、廣東台山、大連各新增一宗土地，總成交價為12.02億元。

據悉，浙江麗水地塊為麗水南城七百秧區塊A-07-5商住地塊，經過63輪競價，由衢州荣千房地産開發有限公司（碧桂園）以總價7.12億元競得，成交樓面價4250.2元/平方米，溢價率34.2%。

觀點地産新媒體查閱出讓文件顯示，該地塊坐落于嶺街（南一路）與興惠路（東五路）交叉口西北側，土地出讓面積76092平方米，為城鎮住宅、零售商業、教育用地。地塊容積率2.0-2.2，其中商業用房建築面積≤4500平方米。

另據了解，該地塊曾于2018年10月流拍，此次重新入市，起始價由6.35億元下降至5.3億元。

同一天，碧桂園還以總價2億元競得位于廣東江門台山市台南新區商住地，成交樓面價2991元/平方米，溢價率66%。

資料顯示，該地塊為江門市JCR2019-23（台山02）号地塊，位于台山市台城金星大道與南安路交叉口西南側，土地出讓面積2.68萬平方米，為二類居住兼容商業用地（R2/B1）。

出讓起始價為1.21億元，最低增價幅度為242萬元/次。如最高報價在46247萬元以内的，最高報價為成交價；最高報價達到46247萬元仍有競拍人提出競價的，競價方式改為“最高限價46247萬元+承諾配建保障性住房面積（納入計容住宅建築面積）及有産權的標準小汽車停車位”數量最高數為競得人的原則确定競得人，配建競買以“200平方米建築面積及2.4個有産權的標準小汽車停車位”為一個整體的競配指標，並以整體競配指標的整數倍作為增加幅度。

同時，地塊明确配建的保障性住房套型為中小套型，以二房一廳或一房一廳為主，單套面積以40平方米左右為主，嚴格控制在60平方米以下。

此外，大連市旅順口區于4月3日也迎來6宗用地出讓。最終，6宗地合計成交價格8.04億元。

其中，大旅（2019）-8号用地被大連碧桂園置業有限公司以2.86億元競得，溢價率1%。該宗地位于大連市旅順口區水師營街道三八里村B宗地，用地面積56866平方米，建築面積96673平方米，容積率為1.70，住宅面積70年、配套公建40年。

而大連市旅順口區龍頭街道龍頭村4宗用地被鑫苑置業以2.03億元競得，旅順口區水師營街道三八里村的另一宗被華潤置地以3.14億元摘得，溢價率20.7%。