政經譚 | 2018年棚戶區新開工改造627萬套 廣州黃埔出台租賃新政

發改委：2018年棚戶區新開工改造627萬套 完成目標107.4%

1月22日，國家發展改革委召開主題新聞發布會，新聞發言人孟玮出席發布會，並答記者問。

觀點地産新媒體了解到，孟玮在會上提及，2018年全年棚戶區新開工改造627萬套，為全年任務的107.4%。

除此之外，孟玮指出，2018年全年審批核準固定資産投資項目189個，包括高技術、能源、交通運輸、水利等重點領域。280萬人易地扶貧搬遷任務順利完成。172項重大水利工程已累計開工133項，其中2018年新開工11項。全年新增運營里程4683公里，其中高速鐵路4100公里；新增民用運輸機場6個。

廣州黃埔租賃新政：将商業用房按規定改造成租賃住房

1月22日，廣州市黃埔區發布了《廣州市黃埔區廣州開發區加快培育和發展住房租賃市場工作方案的通知》文件，文件内主要指出探索将商業用房等按規定改造成租賃住房。

據文件披露，該次文件主要涵蓋6大方面，包括商業用地改建租賃住房，增加租賃供應等一繫列有利租賃住房的政策。

首先，探索将商業用房等按規定改造成租賃住房，水、電、氣價格可按居民標準執行。不過，改建後的租賃住房，不得銷售。

第二，将租賃住房用地納入年度土地供應計劃，計劃到2020年底，新出讓用地中可用于租賃住房建築面積不低于年度出讓住宅中建築面積10%。

第三，促進和落實“租購同分、同權”政策，達到一定條件或標準的承租人，其配偶或同住子女可以享有義務教育、社會保障、證照辦理等相關基本公共服務權益。

第四，落實稅收優惠，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。

第五，鼓勵房地産企業發展住房租賃業務，試點商品房開發銷售與租賃經營一體化的運作模式。

第六，将發展“城中村”現代租賃服務業。

此次頒布的新政在成本上，供應上全方位提升租賃住房的便捷。

上海統計局：2018年房地産業生産總值增4.8%至1993億元

1月22日，上海市統計局發布2018年上海市國民經濟運行情況。在2018年，上海生産總值為32679.87億元，同比增長6.6%。其中，房地産業增加值1992.52億元，增長4.8%。

觀點地産新媒體獲悉，上海市今年經濟增長總體平穩，第三産業比重提高。數據顯示，上海今年第三産業增加值22842.96億元，增長8.7%。在2018年，上海全年地方一般公共預算收入7108.15億元，比上年增長7.0%。全年全市商品銷售總額119461.28億元，比上年增長5.6%。批發和零售業零售額11568.83億元，增長8.2%。

從主要行業看，上海全年工業增加值8694.95億元，比上年增長1.9%；批發和零售業增加值4581.49億元，增長3.3%；交通運輸、倉儲和郵政業增加值1533.36億元，增長10.4%；住宿和餐飲業增加值421.46億元，下降2.8%；金融業增加值5781.63億元，增長5.7%；房地産業增加值1992.52億元，增長4.8%；社會服務業增加值8490.73億元，增長14.8%。

另外，全年無店鋪零售業态零售額1925.99億元，比上年增長13.8%，增速比上年提高4.4個百分點。上海全年全市居民消費價格比上年上漲1.6%，漲幅同比回落0.1個百分點。其中，居住類上漲0.2%。

投資方面，上海全年全市固定資産投資總額比上年增長5.2%。其中，民間投資增長8.6%，占固定資産投資總額的比重為38.7%，同比提高1.2個百分點。從主要領域看，房地産開發投資增長4.6%。

據上海海關統計，全年上海市貨物進出口總額34009.93億元，比上年增長5.5%。全年外商直接投資合同項目5597個，比上年增長41.7%;外商直接投資合同金額469.37億美元，增長16.8%。外商直接投資實際到位金額173.00億美元，增長1.7%。