該報告指出，今年房地産行業境内外公司債、ABS等債券到期量達到約9000億元人民币，預計行業整體在手資金将由2019年初的約2.7萬億元，降至年底約2.1萬億元，淨負債率将提高。
觀點地産網訊：中金公司1月18日表示，中國房地産行業2019年債券到期量将增長逾50%，開發商現金流壓力增加，但龍頭公司資金面壓力有限。報告認為，地産股面臨短期回調風險，因基本面将加速下滑且中央政策調整或滞後。
觀點地産新媒體了解，該報告指出，今年房地産行業境内外公司債、ABS等債券到期量達到約9000億元人民币，預計行業整體在手資金将由2019年初的約2.7萬億元，降至年底約2.1萬億元，淨負債率将提高。
不過，中金認為，龍頭地産公司壓力有限，該行覆蓋的公司目前在手資金對短期債務覆蓋普遍超過1倍，最高接近5倍，現金儲備充裕。受益于行業集中度進一步提升，預計覆蓋公司2019年平均可實現15%左右的銷售增長，進一步加強現金流。
與此同時，中金提出，地産股面臨短期回調風險，預計1-2月中國商品房銷售面積同比下降10%以上。
審校：劉滿桃
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