政經譚 | 小微企業普惠性稅收減免政策 杭州甯波研究“一城一策”

财政部：實施小微企業普惠性稅收減免 月銷售額10萬以下免增值稅

1月18日，财政部及稅務總局發布關于實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知（簡稱“通知")，旨在進一步支持小微企業發展，通知執行期限為2019年1月1日至2021年12月31日。

通知提出，對月銷售額10萬元以下（含本數）的增值稅小規模納稅人，免征增值稅。

據觀點地産新媒體了解，政策調整前，增值稅免稅標準為月銷售額3萬元以下（含本數）。

通知提出，對小型微利企業年應納稅所得額不超過100萬元的部分，減按25%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業所得稅；對年應納稅所得額超過100萬元但不超過300萬元的部分，減按50%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業所得稅。

上述小型微利企業是指從事國家非限制和禁止行業，且同時符合年度應納稅所得額不超過300萬元、從業人數不超過300人、資産總額不超過5000萬元等三個條件的企業。

通知提出，對增值稅小規模納稅人可以在50%的稅額幅度内減征資源稅、城市維護建設稅、房産稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加，本次普惠性稅收減免政策可以與原有地方稅種優惠政策疊加享受。

通知提出，創投企業和天使投資個人投向初創科技型企業可按投資額的70%抵扣應納稅所得額。關于初創科技型企業條件中的“從業人數不超過200人”調整為“從業人數不超過300人”，“資産總額和年銷售收入均不超過3000萬元”調整為“資産總額和年銷售收入均不超過5000萬元”。

财政部相關負責人表示，這次小微企業的企業所得稅減稅，惠及1798萬家企業，占全國納稅企業總數的95%以上，其中98%是民營企業。也就是說，我國絕大部分企業主體都能夠從這個政策受惠。

杭州、甯波2019年将研究制訂“一城一策”方案

1月18日，浙江省召開住房城鄉建設工作會議，提出将加快建立房地産市場平穩健康發展長效機制，杭州、甯波兩市将研究制訂“一城一策”方案。

會議提出，2018年全年，浙江省房地産市場總體保持平穩，浙江全省共銷售新建商品房9755萬平方米，開發投資9945億元，連續第三年創新高。與此同時，住房租賃市場培育加快，杭州、溫州、紹興，義烏和嘉善住房租賃試點全面完成並推廣，全省租賃住房供應量顯著增加。

浙江省住房和城鄉建設廳廳長項永丹表示，浙江将以“更舒适居住條件”為己任，高質量構建“住房市場和保障”體繫。堅持房地産市場調控和城鎮住房保障“兩手抓”，進一步完善多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度。

據悉，按照“穩地價、穩房價、穩預期”要求，浙江省将切實落實城市政府主體責任，科學制定並嚴格執行長效機制和政策措施。2019年，杭州、甯波兩市将研究制訂“一城一策”方案，其他城市也将做好方案的制訂工作。

浙江省提出，不斷完善多渠道住房保障體繫，摸清保障需求底數，創新和完善住房保障政策和措施，省内有條件的城市可開展共有産權房政策探索。

據介紹，2018年，浙江省棚改力度達到歷年最大，年棚改新開工40.6萬套，完成年度目標任務的139%。並計劃2019年新開棚戶區改造安置住房（含貨币化安置）18.3萬套；公租房實物和租賃補貼保障家庭達到20萬戶以上。

中山：未暫停向港澳台同胞、華僑出售一手房

1月18日，中山市住房和城鄉建設局發布公告，正式聲明重申不暫停向港澳台同胞、華僑出售一手商品住房。

據觀點地産新媒體了解，此前曾有市場消息傳出，關于限購條件中“對在中山轄區内沒有住房的祖籍中山的華僑及港澳台同胞家庭，允許購買1套新建商品住宅”的政策暫停執行。

此番，中山市住房和城鄉建設局發布正式聲明，表示将不暫停暫停向港澳台同胞、華僑出售一手商品住房，将繼續執行《關于進一步促進我市房地産市場平穩健康發展的通知》(中府辦函〔2017〕55号)文件。

該通知為實行住房限購及差别化信貸政策，通知明确，對在中山轄區内沒有住房的祖籍中山的華僑及港澳台同胞家庭，允許購買1套新建商品住房。

此外，通知還包括對擁有3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。

對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年内在本市連續繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。對擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。