政經譚 | 自然資源部：福州等5城市試點集體用地建設租賃住房

自然資源部、住建部：同意福州等5城市試點集體用地建設租賃住房

1月16日，自然資源部辦公廳、住房和城鄉建設部辦公廳聯合發布意見函表示，原則同意福州、南昌、青島、海口、貴陽等5個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案。

該意見函提出了八點意見，其中提出健全合同履約監管機制，保護租賃利益相關方合法權益；建立租金監測監管機制，租賃項目要合理确定租金，建立公開透明的租金變動約束機制，支持長期租賃。

意見函還提出，項目應與周邊區域基礎設施、公共服務設施配套工程統一考慮，明确配套設施建設主體與標準，實現與周邊地區公共服務均等化。盡量将項目安排在區位條件好、基礎設施完備以及人口集中度高、市場需求旺盛的區域。

此外，意見函表示，戶型以90平方米以下中小戶型為主，住房建築質量、裝飾裝修符合相關標準。同時鼓勵金融機構參與試點建設，依法依規提供金融産品服務，嚴禁違規提供“租金貸”。強化事中事後監管，确保有序可控。

銀保監會：穩步推進結構性去杠杆 推動房地産長效機制建設

近日，中國銀保監會召開的2019年銀行業和保險業監督管理工作會議。會議認為，當前銀行業保險業風險總體可控，但面臨的形勢依然復雜嚴峻，要求堅持以服務供給側結構性改革為主線，着力提高金融服務實體經濟能力，打好防範化解金融風險攻堅戰，堅定不移深化改革擴大開放。

觀點地産新媒體了解，會議要求，要堅持不懈治理金融市場亂象，進一步遏制違法違規經營行為，有序化解影子銀行風險，依法處置高風險機構，嚴厲打擊非法金融活動，穩步推進互聯網金融和網絡借貸風險專項整治。

同時要求堅定不移深化金融改革擴大開放，着力完善公司治理機制，優化金融機構體繫，支持直接融資發展，推進市場化兼並重組，擴大銀行業保險業開放。

會議強調，必須把防範繫統性風險與服務實體經濟更緊密結合起來。

防範繫統性風險是實體經濟持續健康發展的重要前提，要通過有效監管防範化解各類經營風險和防止局部風險擴散蔓延，維護金融市場穩定，同時推動房地産長效機制建設，促進國際收支總體平衡。

服務好實體經濟是防範繫統性風險的根本舉措，銀行業保險業必須從大局出發，按照“六穩”要求，堅決服務供給側結構性改革，穩步推進結構性去杠杆，妥善處理防風險與穩增長調結構的關繫。

有效增加資金投放和融資供給，積極支持國家重大戰略實施，紮實推進普惠金融，助力打好脫貧和污染防治攻堅戰。

大力支持民營企業和小微企業，在信貸供給增加的基礎上保持融資成本處于合理水平。鼓勵各類機構通過内部挖潛和采用新技術等多種手段，提高金融服務效率。

央行上海總部：保持貨币信貸合理增長 支持民營等實體經濟

1月16日，中國人民銀行上海總部召開2019年上海貨币信貸工作會議，總結2018年上海貨币信貸工作，部署2019年工作。

觀點地産新媒體了解，會議強調，各家金融機構要進一步增強大局意識，統一思想，創造性地做好貨币信貸工作，保持貨币信貸和社會融資合理增長，形成對實體經濟的有力支撐。

會議對2019年上海貨币信貸工作進行了具體部署，要求不折不扣落實好逆周期的總量調節政策，切實用好再貸款、定向降準等貨币政策工具，進一步加大對民營、小微等實體經濟支持力度。