融創宣布拟進行美元優先定息票據的國際發售，穆迪對此發布報告表示，提議的票據對該公司的杠杆作用影響有限，因為收益将用于再融資其現有債務。
觀點地産網訊：1月10日，融創宣布拟進行美元優先定息票據的國際發售，穆迪對此發布報告表示，提議的票據對該公司的杠杆作用影響有限，因為收益将用于再融資其現有債務；該公司土地支出、債務管理、收入确認、毛利率、流動性可能改善，将反過來改善其信用指標。
穆迪預計，融創的債務杠杆——以收入/調整後的債務（包括其在合資企業和聯營企業中的股份調整）衡量，将在未來12-18個月内，從截至2018年6月30日的12個月的50%左右上升到60%-70%，這将得益于過去兩年合同銷售增長帶來的收入确認增加以及未來12-18個月土地支出的控制。
與此同時，以調整後的息稅前利潤/利息衡量，融創的利息覆蓋率可能會從同期的1.9倍提高到2.3-2.6倍。
穆迪預計，融創在2019年的合同銷售額将達到5000-5500億元人民币，這得益于其強勁的銷售業績記錄。繼2017年同比增長141%後，該公司簽約銷售額在2018年同比增長27%，達到4610億元。
審校：劉滿桃
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