合肥59億拍地：金茂、新城落子 高溢價下中海、萬科卻步

觀點地産網訊：12月6日，安徽合肥10宗地塊集中出讓，總起價51.7億元，出讓總面積58.4萬平方米，總建築面積111.8萬平方米，平均起始樓面價4628元/平方米。

據悉，此次土拍吸引了萬科、大發、保利、中海、金地等30余家房企參拍，金茂、新城、中鐵四局等房企均有土地進賬。

其中，經過兩輪競價，新城地産以8700元/平方米競得濱湖區BH2018-08号地塊，總價110212萬元，溢價率54.67%，地塊位于濱湖區嘉陵江路以南、大理路以東，面積95.01畝，規劃用途均為居住，容積率≤2.0。

另外，金茂在第一輪叫價後就将高新區KI2-3、4地塊收入囊中，總價63096萬，樓面價7204元/平方米，溢價率高達71.83%。

資料顯示，高新區KI2-3、4地塊占地面積86.4畝，為住宅用地，位于北雁湖·金茂灣的東邊，版塊内交通便利，發展成熟，已有多家知名房企進駐。

另一宗高新區KP4-2宅地由高速地産以總價89141萬元競得地塊，樓面價10125元/平方米，溢價率107.69%。

由于區位優勢明顯，上述兩宗高新區宅地同樣吸引了萬科、旭輝、保利、龍湖、新華、新城、弘陽、華潤、大發、中海、金地、金輝等房企參與。

在另一宗競争最為激烈的地塊中，萬科、新華、中海、正荣、皖投、金鵬、偉星具有參拍，最終經過57輪叫價，滁州金鵬擊敗中海獲得濱湖BH2018-12地塊，總價12.03億元，其中住宅樓面價8999.95元/平方米，商業樓面價5999.97元/平方米，溢價率62.16%。

其余地塊方面，中鐵四局以86251萬元拿下包河區S1815地塊，樓面價7933元/平方米，溢價率36%。

三巽以895萬元/畝競得瑤海區裕溪路以北、障山路以東的瑤海區E1808号地塊，總價35415.15萬元，溢價率96.70%。

阜陽徽創以750萬元/畝競得蜀山區寶月路以南、振興路以西的蜀山區W1806号地塊，總價65392.5萬元，住宅樓面價6249.97元/平方米，溢價率29%。

京冠以610萬元/畝競得蜀山區長江西路以北、振興路以西的蜀山區W1807号地塊，總價21728.2萬元。

包河區S1811和瑤海區E1804*則遭遇流拍。

至此，今天合肥土拍共出讓8宗地，收金59.15億元。