龍江公司拟将標的項目協議轉讓給衆置鼎福公司，衆置鼎福公司同意受讓該項目。項目轉讓的計價原則為本項目轉讓款=基礎對價約18.39億元＋自《合作協議》簽署日起新增的在建工程造價。
觀點地産網訊：12月3日，雲南城投置業股份有限公司發布公告稱，11月30日，公司及下屬全資子公司雲南城投龍江房地産開發有限公司與北京衆置鼎福房地産開發有限公司簽署了在建工程轉讓相關協議，龍江公司将標的項目協議轉讓給首創置業的全資子公司衆置鼎福公司。
據觀點地産新媒體了解，標的項目為龍江公司持有的城投湖畔四季城（一期）項目中位于J2012-040-1号地塊的在建工程，土地面積約為5.87萬平米，用途為城鎮住宅用地，總建築面積約為38.63萬平米。
龍江公司拟将標的項目協議轉讓給衆置鼎福公司，衆置鼎福公司同意受讓該項目。項目轉讓的計價原則為本項目轉讓款=基礎對價約18.39億元＋自《合作協議》簽署日起新增的在建工程造價。
資料顯示，衆置鼎福公司為首創置業股份有限公司的全資子公司，該公司成立于2013年11月21日，注冊資本為10000萬元，經營範圍為房地産開發。截止2017年12月31日，該公司的資産總額為29.44億元，資産淨額為2126.83萬元，營業收入為0元，淨利潤虧損5742.88萬元。
此前，8月2日，雲南城投公告表示，同意公司下屬全資子公司龍江公司采取公開挂牌或協議轉讓的方式，轉讓其持有的城投湖畔四季城（一期）項目中位于J2012-040-1号地塊的在建工程。
截至5月31日基準日，J2012-04-1号地塊的在建工程經審計的累計投入成本賬面價值約11.19億元；采用市場法進行評估，項目評估價值18.04億元，增值額為6.85億元，增值率為61.22%，增值原因為存貨評估增值。
雲南城投表示，通過轉讓本項目，雲南城投可獲取投資收益，實現資金回籠，增加該公司現金流動性。經雲南城投初步測算，本次交易産生的利潤可能占雲南城投最近一個會計年度經審計淨利潤的50%以上。
審校：劉滿桃
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