英倫遊學記之六 | 生有涯、學無涯，牛劍閉營“峰會”感謝與感悟

觀點地産網 牛劍俱樂部可以說是世界上入會要求最嚴格的俱樂部之一，必須是牛津和劍橋的畢業生或者在校生才有資格加入，無論是貴族名流還是精英巨頭，進入俱樂部後都必須遵守規定，按照俱樂部的要求去做。

觀點學徒計劃·2018遊學季英國站閉營沙龍，選擇的會所就在牛劍俱樂部，對于全體學員來說，着裝要求是第一件重中之重的事情。

那麼，從劍橋大學開營到牛劍俱樂部閉營，短短七天時間，這一次英倫遊學我們學到了什麼？能帶回什麼？

格林威治時間11月29日晚8點，觀點學徒計劃一行乘車抵達牛劍俱樂部，進入後先在會員帶領下進行了半小時的參觀，了解俱樂部内部設施和相關情況。

8點30分，世界第六大律師事務所——英國CMS納華律師事務所中國業務部總監李穎，在俱樂部内分享英國商業地産市場及中資在英國投資的相關報告，並與觀點學員們交流。

也算是一個總結性發言，與學員們幾天遊學之後的認知相印證，感受更深。分享及簡短問答交流之後，英國站閉營沙龍晚宴和總結交流會正式開始，所有學員也都為今天的閉營發言進行了充分的準備。

在播放完觀點學徒計劃·2018遊學季學員全程圖片特寫集錦之後，世聯行首席技術官黎振偉先生作為主持人，首先登台發表了自己的遊學感悟和心得，作為開場。

雖然時間匆忙，但黎振偉仍然為此次發言制作了PPT，從制度、規則等方面總結了英國站遊學的收獲，然後回轉到“我們将如何思考與面對中國及行業将要到來的變化”。

作為抛磚引玉，黎振偉提出了問題：英國遊學，我們将學到什麼？帶回什麼？而這些問題，将在學員們的總結發言中揭示答案。

學員分為紅藍兩隊，由兩位隊長——福晟集團何建華及彩灣智本耿樹森帶領，兩隊學員交叉登台發言。

恒億集團郭建平是藍隊第一位發言的學員，他談到了英國和中國的不同，指出英國房地産有其不足之處，中國房地産也有自身的優勢。

瑞卓置業蔣亮為紅隊首位登場的學員，他結合自身的專業特長，從建築設計、城市與規劃的角度，總結了自己七天遊學的認識。

東久中國陳汝俠則從可持續發展的角度，分享了自己的遊學心得。财務官的職業生涯，使得陳汝俠對數據有天然的親和力與掌控力，整個發言過程各種數據信手拈來。

厚土機構林少洲房地産從業資歷深厚，曾是萬科周刊的首任主編，他的發言帶着明顯的地産與文化融合的風格。林少洲說，倫敦城市建築最漂亮的就是教堂，這個國家和城市有着非常強大的信仰力量，在規矩和活力中進退自如。

JSRH Investments, LLC高管陳鵬及劉柯妤都是在美國從事房地産發展，兩人的發言角度都是“從美國看英國”，在遊學過程中，他們看到的是兩個西方發達國家和城市的相同與不同。

香港光正置地陳大佑對西方房地産和金融市場都非常了解，他總結了英國房地産市場的“大不同與小不同”，簡略而言，大不同是國情與律法、小不同則是制度與規則。

愛普地産集團李向東談到了英國開發商對細節的把控，特别提到建築工地的各種細節觀察。李向東提出了“我們該怎麼樣做産品”，要借鑒英國開發商對的産品态度。

交流的最後環節，紅藍兩隊隊長進行總結發言。藍隊隊長彩灣智本耿樹森首先登場，他對整個英國站的遊學進了回顧，發表了自己對英國房地産行業的認識和心得，並提出三點感受：一是市場成熟度的差距；二是收益模式的單一和多元；市場和客戶細分程度的不同。

耿樹森最後表示，相對比而言，越是成熟的市場越是需要整合與協作，這也是未來中國房地産的方向。

紅隊隊長福晟集團何建華也為這次發言準備了PPT，他登場後首先表示，這次學習“時間很短、感受很深”。何建華在回顧整個遊學歷程時指出，來西方走一走、看一看很有必要，中國企業一定要走出來，要有這種胸懷。

客戶第一、産品第一、服務第一，是何建華此次倫敦遊學考察企業和項目後的最大感受，他說這也是福晟集團追求的方向。

中國房地産業協會商業和旅遊地産專業委員會秘書長蔡雲最後登場，為整個英國站閉營沙龍進行總結。她表示，從倫敦遊學後看中國的房地産，規模化發展再往下走怎麼突破？要有包容性和合作性，要關注城市更新和存量市場的發展。而所有這些變化的關鍵，是房地産金融市場的突破和繼續發展。

正如觀點學徒計劃宗旨所言——生有涯，學無涯；前行路上，我們都是一個學徒。每一個人都有自己的長處和智慧，學習最大的關鍵在于交流。而觀點學徒計劃之所以如此特别，就在于融合了衆人的智慧，在學習後的交流中，讓整個遊學的效果得以彰顯。

在熱烈掌聲中，持續三個半小時的英國站閉營沙龍成功落幕，觀點學徒計劃·2018遊學季英國站也正式圓滿結束。

我們學到了什麼？要帶回什麼？所有學員都表示“受益匪淺、不虛此行”，相信大家也已非常清晰。