政經譚 | 廣州嚴禁開發商拆分價格報備 1-9月房地産開發投資8.87萬億

廣州：優化新房預售和網簽價格指導機制 嚴禁拆分價格報備

10月19日，廣州市住房和城鄉建設委員會發文，表示将進一步規範房地産市場管理。

觀點地産新媒體了解，廣州市住房和城鄉建設委員會稱：“近期，市、區住建部門在保持我市調控力度不放松、保持成交價格穩定運行的前提下，對新建商品住房預售和網簽價格指導機制進行優化，嚴禁開發企業拆分價格報備。”

同時，廣州市住房和城鄉建設委員會将繼續保持調控政策連續性和穩定性，繼續堅決執行現行各項調控措施不動搖，繼續嚴格對新建商品住房開展價格指導。

統計局：1-9月全國房地産開發投資8.87萬億元 增速回落

10月19日，國家統計局發布2018年1-9月份全國房地産開發投資和銷售情況。

1-9月份，全國房地産開發投資8.87萬億元，同比增長9.9%；商品房銷售額10.41萬億元，增長13.3%；商品房銷售面積119313萬平方米，同比增長2.9%。

房地産投資方面，1-9月份，全國房地産開發投資8.87萬億元，同比增長9.9%，增速比1-8月份回落0.2個百分點。其中，住宅投資6.28萬億元，增長14%，增速回落0.1個百分點。住宅投資占房地産開發投資的比重為70.8%。

1-9月份，房地産開發企業房屋施工面積767218萬平方米，同比增長3.9%，增速比1-8月份提高0.3個百分點。其中，住宅施工面積530251萬平方米，增長7.9%。

商品房銷售方面，1-9月份，商品房銷售面積119313萬平方米，同比增長2.9%，增速比1-8月份回落1.1個百分點。其中，住宅銷售面積增長3.3%，辦公樓銷售面積下降9.3%，商業營業用房銷售面積下降1.1%。

商品房銷售額104132億元，增長13.3%，增速回落1.2個百分點。其中，住宅銷售額增長15.6%，辦公樓銷售額下降5.0%，商業營業用房銷售額增長3.0%。

此外，1-9月份，房地産開發企業到位資金12.19萬億元，同比增長7.8%，增速比1-8月份提高0.9個百分點。

其中，國内貸款1.8萬億元，下降5.1%；利用外資43億元，下降61.7%；自籌資金4.06萬億元，增長11.4%；定金及預收款4.03萬億元，增長16.3%；個人按揭貸款1.75萬億元，下降1.2%。

香港延長補地價仲裁先導計劃至2020年10月 為第二次延長

10月19日，香港政府宣布延長補地價仲裁先導計劃，由2018年10月24日起至2020年10月23日，為期兩年。

據了解，香港政府最早于2014年10月推出先導計劃，原本試行兩年，以利便早日達成土地契約修訂/換地申請的補地價協議，從而加快房屋和其他用途土地的供應。

該計劃随後于2016年延長兩年至2018年10月23日。目前為第二次延長該計劃。

香港政府表示，由于計劃完成的仲裁個案不多，並鑒于目前社會普遍支持保留可供仲裁的途徑，所以決定延長先導計劃，讓政府及發展界的人士有時間累積更多經驗。

資料顯示，截至今年10月中旬，香港地政總署共就計劃發出32宗邀請，當中1宗個案已完成仲裁；2宗個案中，申請人在考慮地政總署的補地價建議後，決定接納建議，無須仲裁。

余下29宗邀請未獲申請人接納，部分申請人選擇與地政總署繼續商議補地價，另有部分申請人撤回其土地契約修訂/換地申請。