土地熱線 | 金融街底價15.7億落子東莞 蘇州兩地攬金41億、兩地流拍

僅一輪報價 金融街15.7億元獲得東莞茶山居住用地

10月16日，金融街（深圳）有限公司以底價15.7億元競得廣東東莞編号2018WG024茶山鎮下朗村地塊。

據觀點地産新媒體查閱，該地塊位于東莞松山湖片區與中心城區交界處，規劃為居住用地，占地面積6.67萬平方米，容積率為2.48。競拍采用“競價+競自持年限”的方式，最高限價18.49億元。

該地塊規定，競得者需要在地塊上配建住宅面積的10%（建築面積1.65萬平方米）作為安居房（不少于150套），單套建築面積90-120平方米，集中配置並無償交給茶山鎮政府。

蘇州相城、高新兩地塊攬金41億元 蘇高新落一子

10月16日，蘇州市國土資源局以拍賣的方式出讓2宗國有建設用地的使用權，總出讓面積為11.16萬平方米。最終，蘇高新、相城城投各摘得一宗地塊，總攬金40.99億元。

據觀點地産新媒體了解，此次拍賣地塊的編号為蘇地2018-WG-24号及27号，2宗地塊均設定市場指導價及采用“一次報價”方式競拍。

其中，蘇地2018-WG-24号地塊位于相城區望亭鎮鶴溪路東、牡丹路北，總出讓面積為1.79萬平方米，容積率大于1且小于等于1.5，建築密度不大于30，地塊用途為商服用地、城鎮住宅用地。

該地塊的起拍價為1.88億元，地塊的市場指導價為2.55億元，最終由相城城投旗下蘇州和恒置地有限公司以2.22億元摘得該地塊，折合樓面價8204元/平方米，溢價率17.2%。

此外，蘇地2018-WG-27号地塊位于高新區獅山街道珠江路東、向陽路北，地塊分為兩個小的地塊，總面積達9.37萬平方米。地塊用途為城鎮住宅用地，容積率大于1且小于等于2.3，建築密度不大于30％。

起報總價為38.79億元，地塊可分割銷售，設定的市場指導價為51.08億元，最終，該地塊由蘇高新以底價38.79億元競得，折合樓面價1.8萬元元/平方米。

蘇州吳中兩宗起價38億元宅地遭流拍 采用“一次報價”方式出讓

10月16日，蘇州市國土資源局以拍賣的方式出讓編号為2018-WG-20、23号兩宗地塊，總出讓面積為16.97萬平方米，總起拍價為38.46億元，最終，兩宗地塊均遭遇流拍。

據觀點地産新媒體了解，此次出讓的兩宗地塊均為住宅用地，且兩地塊均設定市場指導價及采用“一次報價”方式競拍。

據悉，“一次報價”指的是，在網上挂牌自由報價和限時競價階段，土地使用權網上競價超過市場指導價的25%以上的，網上競價中止，轉為網上一次報價。所有取得相應地塊網上競價資格的競買人均可參加該地塊一次報價。最終，以一次報價中最接近所有一次報價平均價的原則确定競得人，以其所報價格确定為地塊競得價格。

其中，2018-WG-20号地塊位于吳中區開發區通達路東側、東方大道南側，分為兩個小的地塊，分别為4.9萬平方米、5.43萬平方米，合計10.33萬平方米，容積率大于1且小于等于2.2，建築密度不大于28%，起報總價為31.52億元，地塊可分割銷售，地塊設定的市場指導價為40.52億元。

而蘇地2018-WG-23号地塊位于吳中區甪直鎮甫澄中路東側，迎新一路南側，土地面積為6.64萬平方米，容積率大于1且小于等于1.1，建築密度不大于30%，綠地率不小于37%，起拍價為6.94億元，地塊可分割銷售，設定的市場指導價為8.66億元。

最終，上述兩宗地塊均因無人參與報價遭遇流拍。

昆明太平新城700余畝土地流拍 總起價近10億元

10月15日消息，昆明安甯市太平新城有9宗土地進行拍賣，地塊面積約732畝，交易起價約9.9億元。但因無人報名，9宗地塊最終宣告流拍。

據觀點地産新媒體了解，該批土地面積龐大，是安甯市今年以來同時供應土地最多的一批。自發布交易公告之時，土地便受到極大關注。地塊編号分别為ANCB-2018T001-A1、A2、A3、A4、A5、A6、和ANCB-2018T002-A1、A2、A3，共9宗地。

其中，編号為ANCB-2018T001-A1的地塊性質為零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地，交易起價為4576萬元，用地面積約32.6畝，土地單價約140萬元/畝。地塊容積率為1.0-2.0，最大可建面積約4.4萬平方米。

另外，編号ANCB-2018T001-A2、A3、A4、A5、A6和ANCB-2018T002-A1、A2、A3地塊，全部屬于城鎮住宅用地，地塊容積率要求為1.0-2.0，六宗地塊用地面積約699.5畝。起價總約9.4億元，土地單價約135萬元/畝，樓面價在1012元/平方米左右。以最大容積率計算，住宅地塊可建面積約達93萬方。