業績快報 | 上市房企9月銷售：恒大4000億、融創3000億

恒大前九月物業銷售4491億 單月銷售630.1億

近日，中國恒大集團公布，2018年9月實現物業的合約銷售金額為人民币630.1億元，合約銷售面積為599.8萬平方米，合約銷售均價達到10504元/平方米。

由此，中國恒大集團前九月累計實現的合約銷售金額達到4490.9億元，同比增長22.69%；累計合約銷售面積為4263.7萬平方米，同比增長15.64%；銷售均價則為10509元/平方米。

觀點地産新媒體獲悉，2018年中國恒大集團全年的合約銷售目標為5500億元，前九月已完成該目標的81.65%。

中海前9月累計銷售2264億港元 華北貢獻501億港元

10月8日晚間，中國海外發展有限公司發布公告稱，于9月，中海連同其附屬公司、合營公司及聯營公司的合約物業銷售金額約為263.78億港元，相應的已售樓面面積約為139萬平米。

截至9月底，中海繫列公司2018年累計合約物業銷售約為2264.28億港元，同比增23.3％；相應的累計已售樓面面積約為1231.76萬平米。

此外，于2018年9月30日，中海繫列公司錄得已認購物業銷售約為397.04億港元，預期将于往後數月内轉化為合約物業銷售。

就區域而言，9月份，中海在華南地區的合約物業銷售額最高，為56.73億港元，相應的銷售樓面面積約為14.28萬平米。其次是華北地區，為35.1億港元，銷售樓面面積為12.35萬平米。

2018年1-9月，華北地區錄得最高銷售，達到501.28億港元，相應的銷售樓面面積約為219.5萬平米。

融創前9月合約銷售3220億元 完成目標71.55％

10月7日，融創中國控股有限公司發布公告稱，今年前9月集團實現新增預訂銷售金額547.3億元，合同銷售金額533.5億元，均同比增長24%；合同銷售面積約353.2萬平米，合同銷售均價約1.51萬元/平米。

截至2018年9月底，融創中國實現合約銷售金額3219.8億元（其中，合同銷售金額為3190.7億元，預訂銷售金額為29.1億元），同比增長55%；合約銷售面積約2084.5萬平米，合約銷售均價約1.55萬元/平米。

觀點地産新媒體了解到，融創中國2018全年的銷售目標為4500億元。據此計算，前9月融創已完成目標的71.55％。

此外，在融創中期業績會上，公司秘書兼副總裁高曦曾介紹，下半年融創最重要的貨值分布在核心的一二線城市。其表示，針對于全年的銷售目標來說，下半年只需完成53%的去化就能達成，對完成目標非常有把握。

綠城集團前9月合同銷售額1014億 含代建項目393億

10月5日，綠城中國控股有限公司發布公告稱，9月單月，綠城集團（包括綠城中國控股有限公司與其附屬公司連同其合營企業及聯營公司）取得銷售1,698套，銷售面積約23萬平方米。

今年1-9月，綠城集團取得合同銷售面積約257萬平方米，合同銷售金額約人民币621億元，其中歸屬于綠城集團的權益金額約為人民币358億元；于9月30日，綠城集團另有累計已簽認購協議未轉銷售合同的金額約人民币7億元，其中歸屬于綠城集團的權益金額約為人民币4億元。

據觀點地産新媒體了解，9月單月，綠城集團以綠城品牌銷售的代建管理項目（非投資項目，簡稱“代建項目”）取得合同銷售面積約31萬平方米，合同銷售金額約人民币42億元。2018年1-9月，綠城集團代建項目累計取得合同銷售面積約293萬平方米，合同銷售金額約為人民币393億元。

綜上，截至今年9月30日止九個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約550萬平方米，總合同銷售金額約人民币1014億元。

世房前九月銷售升76%至1208億 下半年供貨集中

日前，世茂房地産發布2018年9月未經審核營運數據，期内，世房的合約銷售額約為205.0億元，合約銷售面積為1,276,432平方米，較去年同期分别上升101%及107%。

截至2018年9月30日，世房累計合約銷售總額約為1208.3億元，累計合約銷售總面積為7,355,025平方米，較去年同期分别上升76%及79%。截至2018年9月30日止9個月的平均銷售價格為每平方米16428元。

根據年初定下的1400億銷售目標，世房目前已完成86%。據觀點地産新媒體了解，世房2018年全年可售資源超過2600億，其中下半年的供貨為1800億。

金茂前九月銷售同比漲159%至978.92億

10月8日，中國金茂控股集團有限公司發布2018年9月未經審核銷售數據，期内，公司物業簽約銷售85.38億元，環比增長15%。

此外，金茂9月實現土地一級開發成交銷售30.6億，土地一級開發成交銷售乃為長沙市國土資源局以網上挂牌方式成交的三宗位于金茂長沙梅溪湖一級開發項目範圍内的國有建設用地使用權。此前的7月和8月，金茂的一級開發成交銷售均為零。

由此，2018年9月，金茂合計實現銷售115.98億元。

截至2018年9月30日止九個月，金茂累計取得簽約及成交銷售金額共計978.92億元，同比增長約159%（2017年1-9月銷售額為378.06億元），已完成年度目標1200億的81.6%。

于2018年9月30日，金茂另有已錄得已認購（未簽約）物業銷售金額共計24.25億元。

富力地産前九月權益銷售869.6億 同比增長46%

廣州富力地産股份有限公司于10月8日下午公告宣布，該公司今年9月的月内權益合約銷售總金額約為人民币102.8億元，銷售面積達約78.84萬平方米，與去年同期相比，銷售收入和銷售面積分别上升39%和54%。

據觀點地産新媒體了解，9月單月，富力地産的銷售收入和銷售面積與上月的92.4億元與73.44萬平方米相比，分别上升11%和7%。同比方面，去年同期，富力地産的合約銷售金額約74億元，銷售面積約51.29萬平方米，2018年9月，該公司的銷售收入和銷售面積分别同比分别上升39%和54%。

截止2018年9月底，富力地産的合約銷售金額約人民币869.6億元，銷售面積達約660.74萬平方米。與去年同期的593.9億元與457.09萬平方米相比，銷售收入和銷售面積分别上升46%和45%。

此外，據觀點地産新媒體了解，8月份的中期業績會上，李思廉在談到全年計劃時表示，今年仍然堅持1300億元的銷售目標，對應的交付可售面積約650萬平方米，181個可銷售項目。按此計算，富力地産前八月已完成全年目標的66.89％。

買地方面，李思廉也透露，下半年剩下四個月左右，富力地産預計會增加幾百多萬平方米（約小于500萬平方米）建築面積的土地。

融信中國前9月銷售822億 完成全年目標68％

近日，融信中國控股有限公司發布公告稱，集團9月實現合約銷售額約73.63億元，合約建築面積約38.2萬平米，平均合約售價約每平米1.93萬元。

截至2018年9月，融信中國取得總合約銷售額約822.14億元，總合約銷售面積約378.43萬平米，平均合約售價約每平方米2.2萬元。

觀點地産新媒體了解到，融信中國今年計劃實現1200億的合約銷售目標。據此計算，前9月融信已完成目標的68.51％。

而在中期業績會上，融信董事會主席歐宗洪表示，不會刻意追求增長速度，更關心的是公司高質量增長。

在上半年，融信實現合約銷售545.31億元，同比增加約75.7%；合約建築面積約253.7萬平米，同比增長124.9%；合約銷售平均單價為2.15萬元/平米。