北京三地攬金47.9億 首開、中海、中鐵建各攬一宗

觀點地産網訊：9月13日，北京市國土資源局以拍賣的方式出讓三宗地塊，地塊分别位于朝陽、平谷及房山區。最終三地塊總攬金47.9億元，首開落子房山區、中海落子朝陽區、中鐵建則奪得平谷區共有産權房地塊。

據觀點地産新媒體了解，此次出讓的三宗地塊，總出讓面積為21.13萬平方米，總建築面積為28.22萬平方米，總起始價為38.22億元。

其中，京土整儲挂(房)[2018]018号地塊位于房山區青龍湖鎮，用地性質為R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務業用地、S4社會停車場用地，土地面積5.52萬平方米，建築控制規模8.43萬平方米。

該地塊的起拍價為11.50億元，開拍前，該地塊僅獲得一次報價，由首開以底價11.5億元拿下。

值得注意的是，該宗地要求，商品住房銷售均價不超過37245元/平方米（含全裝修費用），且最高銷售單價不得超過39107元/平方米（含全裝修費用）。

下午16時14分，中海以29.1億元總價奪得朝陽區崔各莊限競房地塊，溢價率41.9%。

該地塊為京土整儲挂(朝)[2018]017号地塊，位于朝陽區崔各莊鄉馬泉營村，用地性質為R2二類居住用地、A33基礎教育用地、A8社區綜合服務設施用地，土地面積7.50萬平方米，建築控制規模8.43萬平方米。

該地塊出讓起始價為20.50億元，地塊吸引了包括金地、萬科、綠城、招商等9家競買人的争奪，最終由中海拿下。

規劃要求，該宗地内，商品住房銷售均價不超過68924元/平方米（含全裝修費用），且最高銷售單價不得超過72370元/平方米。

最後，中鐵建以7.3億元奪平谷區共有産權房地塊，溢價率17.4%。

平谷區地塊的編号為京土整儲挂（平）[2018]019号，位于平谷區夏各莊鎮，為R2二類居住用地，土地面積8.11萬平方米，建築控制規模11.36萬平方米，出讓起始價為6.22億元。

該地塊吸引了包括首城、中鐵建、路勁、天潤在内的4家房企參與，經過20輪的競拍後，中鐵建以7.3億的總價将地塊收入囊中，溢價率17.4%。

值得注意的是，平谷區宗地居住建築規模全部建設“共有産權住房”，銷售價格15000元/平方米（含全裝修費用）。