五礦地産上半年綜合收入59.53億港元 同比上升36%

觀點地産網訊：8月30日，五礦地産有限公司發布截至6月30日止六個月中期業績公告，該集團上半年的經營業績持續提升，綜合收入為59.53億港元，較去年同期43.76億港元上升36.0%。

據觀點地産新媒體查閱公告，五塊地産上半年房地産發展經營分部收入因交付予買家物業面積及平均售價增加，上升42.3%至54.92億港元；專業建築經營分部收入下降11.7%至4.28億港元，主要由于澳門美高梅路凼項目竣工所致；物業投資經營分部收入增加3.0%至3400萬港元。

回顧期内，五礦地産由于較高利潤的産品獲确認入賬，綜合毛利率由37.2%上升至39.8%。另外，同類型物業（尤其是LKF29）的市場估值于2018年上半年顯著上升，香港投資物業估值收益增加7310萬港元。

中報顯示，五礦地産公司股權持有人應占溢利由去年同期3.95億港元增加80.4%至7.13億港元，而每股基本盈利增加至21.32港仙。

報告期内，五礦地産資産淨值增加18.8%至161.58億港元，由于發行15.55億港元優先永續資本證券，以及透過其他全面收益按公允值計量财務資産重估所産生1.15億港元收益所致。

财務方面，截止到2018年6月30日，五礦地産資産負債率為66.3%，淨負債率為57.8%，流動資産淨值上升20.3%至231.7億港元。此外，該公司物業銷售預收款項（占流動負債 38.4%）下降27.7%至74.96億港元。

于報告期内，五礦地産簽約銷售總額達28.12億元，簽約銷售總樓面面積為18.7萬平方米，簽約銷售2736個單位，平均售價下降至每平方米約15100元，乃由于集團簽約銷售面積主要源自二線及三線城市之房地産發展項目所致。

土地儲備方面，五礦地産目前擁有二十個房地産發展項目，分布北京、營口、廊坊、天津、南京、長沙、武漢、惠州、佛山、廣州及香港等十一個城市，合共可開發土地儲備總樓面面積約為425萬平方米。