福州四宗地均一輪成交 總攬金37億、嘉里落子倉山

觀點地産網訊：8月30日，福建福州出讓4宗地塊，宗地總體量達255.35畝。最終，競拍過程僅持續半小時多，4宗地塊均在一輪舉牌後成功出讓，總攬金37.15億元，嘉里、巨成均落子。

觀點地産新媒體了解，此次出讓地塊分别為宗地2018-28号、29、30、34号地塊。率先開拍的宗地2018-34号即倉山樟岚村片區出讓地塊五，該地塊出讓面積12.83萬平方米，折合約192.5畝，起始價24.73億元，容積率2.422。

該地塊土地用途為住宅、商服用地，地面商業不少于3萬平方米，地下商業不計容且不少于1.98萬平方米；地面公園綠地由競得人代建，綠化建設費用按照不高于300元/平的標準按實結算，高于300元/平的部分由競得人承擔。同時，根據規劃，未來該區域還将打造三江口商務區。

最終，嘉里置業（中國）有限公司與嘉里置業（深圳）有限公司聯合以24.78億元競得該地塊，樓面地價7970元/平方米。

此後開拍的2018-28号宗地即鼓樓白馬路沿線地塊出讓地一，地塊總面積1.39萬平方米，起始價6.87億元、最高限價7.67億元，容積率2.4，限高60米，土地用途為住宅、商服用地，商業建築面積不少于3500平，沿規劃路設置。

據悉，該地塊是本次唯一一幅“限地價、控房價、競配建社會公共保障房”的商住用地。最終，該地塊由香港巨成集團旗下巨成實業以6.88億元的價格競得，樓面價2.06萬元/平方米。

此外，宗地2018-29号即倉山清富棚改項目一地塊D、宗地2018-30号即倉山清富棚改項目一地塊E相繼開拍，兩宗地塊均屬于倉山清富棚改項目的商住用地，同樣是第三次入市。其中29号地塊總面積1.72萬平方米，起始價3.05億元；30号地塊總面積1.08萬平方米，起始價2.42億元。

最終，兩宗地均由福州新區開發投資集團競得，成交價分别為3.06億元、2.43億元，樓面價為1.22萬元/平方米、1.41萬元/平方米。