業績會直擊 | 佳源國際：今年明年的主要目標是做大做強

觀點地産網 “我覺得一切機會都把握在經營者的手里。”業績會上，沈天晴如是說到。

8月28日下午，佳源國際控股有限公司在香港舉行2018年中期業績發布會，公司主席沈天晴、副主席兼執行董事黃福清、行政總裁兼執行董事卓曉楠、财務總監黃鈞朗出席現場並答記者問。

會上，面對佳源國際交出的中期成績單，主席沈天晴表示：“下半年預計還會保持增長的勢頭，總體來看全年業績肯定比去年大幅增長，公司一定能超額完成預定目標。”

據觀點地産新媒體了解，上半年，佳源國際收入較2017年同期增長約42%至約人民币41.3億元，股東應占溢利由2017年上半年約人民币5.15億元增加約89%至人民币9.73億元；每股基本盈利約為人民币39.70分，較2017年同期約人民币26.91分增加約48%。

公告顯示，2018年1-6月，佳源國際完成物業合同銷售額約人民币73.57億元，較2017年同期大幅增加90%；物業合同銷售面積71.94萬平方米，較2017年同期大幅增加54%。

在中期業績發布會上，沈天晴還透露，今年前7個月，佳源國際合約銷售額達到了90.09億元，已完成全年合約銷售目標69%。

“做大做強的路徑以收並購為主”

相較2017年，佳源國際呈現出量價齊升的态勢，但與那些動辄千億銷售額的房企相比，佳源國際的體量看起來還比較小。

沈天晴也表示：“現在我們公司的整體規模還不算特别大，所以今年明年的主要目標是做大做強。”接下來，主席還補充道：“做大做強的發展路徑還是以收並購為主。”

業績會上，當媒體問及現在究竟是不是兼並收購的好時期，沈天晴認為，一切機會都把握在經營者的手里，機會好的時候並購行為會更多，機會差的時候，也有好的並購機會。

但在當前樓市調控從嚴從緊的大背景下，房企在土地市場上的表現平靜了許多，通過招拍挂拿地的房企並不算多，但通過並購、合作開發的方式“曲線拿地”的房企越來越多。

3月9日，佳源國際與貴州恒豐按61：39的基準成立了一間合資公司，其中，佳源出資610萬元，以投資位于貴陽市南明區一幅土地上的棚戶區改造項目。此外，5月10日，佳源國際以3557.62萬美元收購柬埔寨五幅約60.81萬平方米相連土地。

截至2018年6月30日，佳源國際擁有土地儲備面積逾980萬平方米，在中國各大城市的物業組合達到41個，包括29個住宅綜合體項目，及12個商業綜合體項目，開發區域涵蓋江蘇省主要城市、粵港澳大灣區城市群以及其他重點省會城市。

該公司稱，目前土地儲備足夠未來五年的運營發展。

“上市的初心是在香港和澳門發展”

這個在浙江起家，並深耕江蘇的房企，並不願止步于此。

“我們上市的初心就是在香港和澳門發展。”沈天晴再次在業績會上表達佳源國際的上市初衷。

卓曉楠也表示，未來佳源國際的将繼續開拓粵港澳大灣區，以及“一帶一路”沿線國家。

翻看佳源國際的歷史，從2016年開始，這家老牌房企就已走出江蘇，並首次進入廣東；2017年，佳源國際成功進軍澳門；2018年上半年，該公司進一步擴充粵港澳大灣區的土地儲備。

2018年5月24日，佳源國際與鄧成波訂立買賣協議，該公司以26億港元的總代價收購目標公司全部已發行股本的70.1%，而該目標公司間接持有位于香港新界屯門新合里1号及3号的物業、位于香港新界葵涌打磚坪街26-38号的物業，以及位于香港新界屯門青棉徑2号的物業。此次與鄧成波的合作，標志着佳源國際成功布局香港。

實際上，自2016年登陸港交所，佳源國際對香港的重視幾乎都反映在每一次的公開場合中。

今年3月28日的年度業績會上，沈天晴表示，“今年很大機會會在香港拿到項目，具體到時就會公布。”

6月13日，佳源國際的媒體見面會上，卓曉楠也表示，今年下半年在大灣區還會進一步發展項目。

此次業績會上，沈天晴更是直接表明：“我們上市的初心就是在香港和澳門發展，所以一定會和香港知名開發商進行合作。”

他同時表示，和香港的公司合作能夠讓佳源國際少走彎路，並獲得更好的收益和更好的發展。