政經譚 | 南京暫停向企事業單位銷售商品住房 海南嚴控圍填海

南京：暫停向企事業單位銷售商品住房 8月13日生效

8月13日，南京市委宣傳部新聞發布官方微信《關于調整我市企事業單位住房限購政策的通知》要求，自即日起，在南京全市範圍内暫停向企事業單位及其他機構銷售商品住房。

《通知》稱，近期，在南京市部分樓盤上市銷售過程中，出現了企業參與購房增多的情況，引起社會關注，南京市房地産市場綜合執法辦公室高度重視，對該情況進行了監測分析研究。

經了解，2018年企業購買商品住房占比在0.5%以下，總體比例穩定可控，但近期出現了企業在南京市局部區域部分樓盤購房登記增多情況，個别樓盤購房登記企業數量達到近100組。為此，市房地産市場綜合執法辦公室經認真研究，並報請市政府同意，下發了《關于調整我市企事業單位住房限購政策的通知》。

主要包括四方面内容：一是執行時間自市房地産市場綜合執法辦公室發文之日起，即在2018年8月13日19:00後開始執行，對采取搖号方式銷售的樓盤，以房産部門購房資格核驗時間為準，對非搖号方式銷售的樓盤，以認購協議簽訂時間為準；

二是執行範圍為全市範圍；三是限制購房對象為所有企事業單位以及其他機構，涵蓋南京市和外地企事業單位以及其他機構；四是限制購買的房屋為商品住房。

南京發布稱，通知的發布，表明該市堅決貫徹落實國家關于房地産市場調控的要求，将進一步促進我市房地産市場平穩有序健康發展，更好地滿足群衆的住房居住需求。

海南嚴控圍填海 除重大項目全面停止新增審批

8月11日，海南省人民政府發布《海南省貫徹落實國家海洋督察反饋意見整改方案》，針對海南海洋生态環境問題提出整改措施。

觀點地産新媒體了解，《方案》主要通過開展圍填海專項整治和入海河流綜合整治行動，解決圍填海管理政策措施落實不到位、圍填海審批執法監管不規範、違規圍填海活動破壞海洋生态環境、近岸海域海水水質污染等問題。

《方案》提出，通過此次整改，目標是使海南海洋生态環境質量持續優良，建立海洋生态文明建設長效機制，全省自然岸線保有率不低于60%，近岸海域海水水質優良（一、二類）率不低于95%，近岸海域生态紅線占海南島近岸海域面積比例不低于35.1%。

具體而言，《方案》提出五個整改措施，分别是牢固樹立新發展理念、嚴守海洋生态紅線、嚴格管控圍填海、嚴格用海審批監管以及加強近岸海域污染防治。

其中，在嚴守海洋生态紅線方面，《方案》提出，海南将嚴格執行國家和省海洋生态保護紅線管理制度，生态保護紅線範圍内全面禁止圍填海活動以及破壞生态和污染環境的建設項目，嚴禁擠占生态空間。

在嚴格管控圍填海方面，海南研究出台《海南省圍填海管控實施辦法》，實施最嚴格的圍填海管控政策，除國家重大戰略項目外，全面停止新增圍填海審批。同時，加快處理圍填海歷史遺留問題，妥善處置合法合規圍填海項目，依法處置違法違規圍填海項目。

另悉，在8月8日，海南針對圍填海活動存在的管理制度、政策措施落實不到位，海洋環評、海域論證制度執行不力等問題，對相關違法違規主體列出整改清單，並明确各項整改工作的完成期限。

如提到海口市燈塔酒店項目、文昌市椰林灣度假村人工島、文昌南海度假村人工島項目填海成陸後，至今未進行開發建設長期閑置。根據方案，上述項目填海形成土地不得從事商品住宅開發，所在地政府研究制定項目填海形成土地長期閑置的處置方案，組織編制圍填海形成土地的規劃。