保利地産鄭州、慈溪兩項目引入保利文化共同開發

觀點地産網訊：保利房地産（集團）股份有限公司8月13日晚間公告，該公司全資子公司鄭州保利房地産開發有限公司拟将其持有的項目公司15%股權，按照股權轉讓價格1502.69萬元轉讓給保利文化集團股份有限公司或其指定關聯方，並由保利文化或其指定關聯方按照持股比例，向鄭州公司支付項目公司評估基準日後增資金額9000萬元及相關資金占用費。

轉讓完成後，鄭州公司将與保利文化或其指定關聯方、瑞達資産、珠海泓隆按照60%：15%：15%：10%的股權比例共同投資開發該項目。

公告顯示，該全資子公司鄭州保利房地産開發有限公司，現與鄭州瑞達資産管理有限公司、珠海泓隆股權投資合夥企業（有限合夥）按照75%：15%：10%的股權比例通過鄭州保利永和房地産開發有限公司合作開發鄭州文化廣場項目。

關于鄭州文化廣場項目，公告資料顯示，2017年6月，項目公司通過挂牌方式取得鄭州市高新區文化廣場項目地塊，項目用地面積約60842平方米，規劃容積率面積約273789平方米，成交總價52657萬元，土地用途為商住用地，項目預計總投資（含稅）23.02億元。如取得項目後續用地，投資資金預計可滾動使用。

保利地産稱，該項目要求建設文化配套設施，並定期舉辦相關文化活動。保利文化作為保利集團旗下文化産業平台，具備良好的口碑與運營能力。與保利文化共同投資本項目，有利于充分發揮央企産業協同效應，提升項目藝術闆塊的專業運營水平。

保利地産當日刊發的一份公告表示，其全資子公司慈溪保利建錦房地産開發公司，拟與保利文化集團股份有限公司或其指定關聯方、慈溪保盛文化傳播有限公司按照 60%：20%：20%的股權比例，合作設立項目公司慈溪錦辰文化投資有限公司（暫定名），注冊資本1億元，各方股東根據持股比例出資，用于合作開發慈溪灣底文化小鎮項目。

據悉，該項目項目用地面積85657平方米，規劃容積率面積約126772平方米，土地用途為商住用地，項目預計總投資（含稅）9.7億元。