地塊受讓人應當自項目規劃土地綜合驗收通過日起，自持建築面積不低于80%（10.71萬平方米）的商業物業不少于20年；自持建築面積不低于40%（7.78萬平方米）的辦公物業不少于20年。
觀點地産網訊：上海土地市場日前發布公告，新推寶山、奉賢區一宗商住辦地塊，一宗辦公樓地塊。
其中，寶山區羅店鎮美羅家園大型居住社區02單元地塊出讓面積14.58萬平方米，容積率3.2，為商住辦地塊，總建築面積46.85萬平方米。地塊起拍價約41億元，樓面起價8754元/平方米，預計9月26日出讓。
根據規劃，該地塊需引入在海洋工程、物流裝備和能源裝備領域處于行業國際領先地位，同時具有境内外主闆上市資格企業的區域總部。
同時，地塊要求住宅套數下限不低于1370套。全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的50%（6.65萬平方米）以上（不包含保障性住房等）。中小套型住宅建築面積亦不得低于該地塊住宅總建築面積的60%（8.4萬平方米）以上。
而地塊受讓人應當自項目規劃土地綜合驗收通過日起，自持建築面積不低于80%（10.71萬平方米）的商業物業不少于20年；自持建築面積不低于40%（7.78萬平方米）的辦公物業不少于20年。
受讓人還需自持建築面積不低于15%（2.1萬平方米）的住宅物業，用于租賃；自持建築面積不低于100%（1.49萬平方米）的地下商業物業。
另一宗地塊奉賢區南橋新城18單元15-04區域地塊為一個“城中村”地塊改造項目，地塊出讓面積8129平方米，容積率2，建築面積1.63萬平方米。地塊起拍價6178萬元，樓面起價3800元/平方米，預計9月6日出讓。
根據規劃，受讓人應按照出讓年限自持建築面積不低于100%（1.47萬平方米）的辦公物業。
審校：勞蓉蓉
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載