金地4億競得煙台芝罘區2宗舊改地塊 土地面積22萬平米

觀點地産網訊：8月2日，山東煙台芝罘區出讓2宗位于黃務村的舊改地塊，最終，金地分别以1.63億元及2.33億元底價競得，獲得土地面積22萬平米，約330畝。

據觀點地産新媒體了解，煙J[2018]Z001号黃務舊居改造A地塊，位于芝罘區黃務村以東、五區連接路以北，出讓面積10.53萬平方米（含20200平方米小學用地），土地性質為居住兼容商業、辦公，容積率不大于1.09且大于1.0，規劃建築面積不大于11.47萬平方米且大于10.52萬平方米，成交總價1.63億元，成交樓面價1421元/平方米。

A宗地需回購安置住宅建築面積34957.51平方米，政府按3187元/平方米回購。芝罘區政府委托出讓人在本批次宗地出讓時，将該宗地内符合規劃的已建建築物43249.37平方米（其中，地上建築面積34957.51平方米，地下建築面積8291.86平方米）一並出讓，已建建築物價款1.61億元，宗地成交後競得人同時取得土地使用權和已建建築物所有權。

A地塊規劃多層、高層建築，設置1處20班小學，一處文化活動站及警務室。

煙J[2018]Z002号黃務舊居改造B地塊出讓面積11.17萬平方米，土地性質為居住兼容商業、辦公，容積率不大于1.9且大于1.5，規劃建築面積不大于21.25萬平方米且大于16.76萬平方米，成交總價2.3338億元，成交樓面價1098元/平方米。

B宗地需回購安置住宅建築面積8.7554萬平方米，政府按3615元/平方米回購；回購安置非住宅建築面積3858平方米，政府按3249元/平方米回購。芝罘區政府委托出讓人在本批次宗地出讓時，将該宗地内符合規劃的已建建築物260295.76平方米（其中，地上建築面積18.419萬平方米，地下建築面積7.61萬平方米）一並出讓，已建建築物價款10.07億元，宗地成交後競得人同時取得土地使用權和已建建築物所有權。

B地塊規劃多層、高層建築，設置1處8班幼兒園，一處衛生服務站及居委會等。