無錫出讓5宗地塊攬金56億 金茂、龍湖、金科各得1宗

觀點地産網訊：7月31日，無錫主城區出讓5宗宅地，分别位于梁溪區、濱湖區及惠山區，總起價54億元，出讓總價56.08億，華僑城、金科、龍湖、金茂均落子。

最先出讓的是錫國土（經）2018-25，XDG-2017-27号地塊，華僑城以總價28.81億元競得，随後，錫國土（經）2018-31，XDG－2018－21号地塊一錘定音，金科以3.776億總價競得，樓面價6105元/平方米。

該地塊位于惠山區錢橋街道新邺大道和洋溪路交叉口東北側，出讓面積28113.5平方米，起始價3.776億元，規劃用途居住用地、商業用地，容積率不大于2.50，地塊設置最高限價5.664億。

二十多分鐘後，錫國土（經）2018-27，XDG-2018-20号地塊，經過39輪競價，龍湖以9.396億總價競得，樓面價14404元/平方米，溢價率15.49%。

該地塊位于濱湖區明園路與滴翠路交叉口西南側，出讓面積48319.30平方米，起始價8.136億元，容積率不大于1.35，規劃用途為居住、商業及綜合服務設施，地塊最高限價11.74億元。

接下來的錫國土（經）2018-28，XDG-2017-50号地塊同樣僅一輪競價，由金茂以11.482億元總價競得，樓面價11241元/平方米，溢價率0.88%。

該地塊位于濱湖區南橫街與新八路交叉口東南側，出讓面積72959.40平方米，容積率不大于1.4，規劃用途居住用地，起始價11.382億元，最高限價17.073億元。

最後出讓的錫國土（經）2018-30，XDG-2017-26号地塊，11輪競價後，被無錫惠都置業以2.614億元總價競得，樓面價6255元/平方米，溢價率10.11%。

該地塊位于惠山區陽山鎮安陽路南側，出讓面積34823.20平方米，容積率不大于1.2，規劃用途居住用地，起始價2.3740億元，最高限價3.561億元。

據觀點地産新媒體了解，5宗地塊均設置了最高限價，當限時競價達到最高限價時，如仍有2家或2家以上單位要求繼續競買的，将繼續競公共服務設施配建面積，報建面積最多者為競得人。

此次将選擇目前在建的第四人民醫院等項目作為本次出讓地塊公共服務設施配建項目庫，公共服務設施配建建設價格7000元/平方米。