杭州38億挂牌4宗地塊 總出讓面積達15.38萬平

觀點地産網訊：7月20日，浙江杭州公共資源交易中心挂牌四宗地塊，兩宗位于蕭山區，兩宗位于富陽區，總出讓面積達到15.38萬平方米，總起價38.04億元。

觀點地産新媒體從出讓公告得知，四宗地塊均将于8月20日正式出讓。

其中，蕭政儲出(2018)26号位于蕭山區靖江街道，出讓面積為3.12萬平方米，建築面積6.24萬平方米，土地用途為商業、商務用地，地塊起價2.44億元，樓面起價3900元/平方米。

根據地塊建設要求，該地塊不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房，最小産權分割單元不小于300平方米，並且地塊須自持建築面積比例不低于地上建築面積的30%。

蕭政儲出(2018)27号位于杭州市奧體中心、國際博覽中心單元，地塊出讓面積4.40萬平方米，容積率為5，建築面積21.99萬平方米。該地塊挂牌起始價16.58億元，樓面起價7539元/平方米，需自持建築面積不低于計容建築物面積的30%。

值得注意的是，該地塊要求競得者産業符合《錢塘江金融港灣發展規劃》中關于蕭山錢江世紀城金融核心集聚區核心業态的總體要求，具體業态包括資産管理等非銀機構總部、投資資總部、科技和産業金融綜合服務機構、場外商品及衍生品交易中心等。

另外，富政儲出[2017]16号位于富陽區鹿山街道鹿山大道與望波街交叉口南側，地塊出讓面積7.19萬平方米，容積率為1-2.4，建築面積17.26萬平方米，用途為二類居住用地。

該地塊挂牌起始價18.99億元，起始樓面價1.10萬元/平方米，地塊設置上限價格為28.47億元，上限樓面價1.65萬元/平方米，當溢價率達到50%時，鎖定限價，轉入競報自持比例程序；當有兩個或兩個以上的競買人投報自持面積比例為100%時，轉入投報配建養老服務用房的程序。

根據公告，該地塊内配套公建建築面積不小于地上總建築面積的6%，不大于地上總建築面積的10%。沿鹿山達到不得設置商業裙房。

富政儲出[2017]17号位于富陽區胥口鎮崤山坪，出讓面積為6667平方米，土地用途為旅館用地，地塊的挂牌起始價為420萬元。

于同一天（7月20日），杭州余杭區還成功出讓了三宗涉宅地，共攬金26.34億元。其中，世茂21.12億元奪得兩宗，西房奪得一宗，均以底價或低溢價成交。