鄧成波家族已持衙前塱道3至13号大華樓60份業權中的48份業權，占約八成業權，而余下兩成業權則由3組小業主持有，包括2個地鋪及10個住宅單位。
觀點地産網訊：7月19日，據香港媒體消息，日前，鋪王鄧成波等相關人士就九龍城衙前塱道3至13号舊樓正式向土地審裁處申請，以強制拍賣方式統一業權。該幢舊樓的最新估值超過6億港元。
強拍申請文件顯示，鄧成波家族已持衙前塱道3至13号大華樓60份業權中的48份業權，占約八成業權，而余下兩成業權則由3組小業主持有，包括2個地鋪及10個住宅單位。
資料顯示，大華樓建于1967年，樓齡已經51年，占地約7030方呎，現為1幢6層高的商住物業，地下1至3樓為九龍城博康護老院，另有商鋪物業。據申請人呈交的測量師報告，項目未重建前估值約6億港元。
地盤現時劃為住宅用途，若重建作商住發展，最高可九倍地積比率重建，可建樓面約6.3萬多方呎，每呎樓面地價約1.1萬港元，不排除日後部分樓面用作社福設施發展。
據了解，2015年4月，鄧成波斥資2.4億港元收購地下部分鋪位及一至三樓老人院，當時的收購用途為鋪位投資或炒賣。而後，随着樓市以及鄧成波家族經營地産的方針有所改變，鄧成波于2017年全面收購大華樓，再斥資1.2億港元購入一個地鋪以及10個單位，而余下業權則被拒絕收購。
審校：楊曉敏
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