土地熱線 | 萬科貴陽連下兩城 南京預公告出讓12宗地塊

萬科貴陽連下兩城 落子将軍山後再攬下46萬方險峰苑地塊

7月17日，萬科繼觀山湖區“将軍山地塊”後再拿下貴州貴陽花溪區明珠大道近側46萬平米險峰苑地塊。

觀點地産新媒體了解，險峰苑地塊規劃總用地面積逾14.3萬平米，總建築面積45.8萬平米，規劃用地性質為住宅用地（住宅比例不超過70%），容積率為不大于3.0，建築密度23.57%，綠地率35.12%，最高建築高度88.5米。

前一日，7月16日，貴陽萬科房地産有限公司發布消息稱，正式與安徽省外經建設（集團）有限公司達成全面戰略合作，並簽署德盛·将軍山新城項目合作協議。據悉，本次貴陽萬科落子觀山湖區将軍山地塊，将打造貴陽市第五個“翡翠繫”項目。

南京預公告出讓12宗地塊 總土地面積約95萬平米

7月17日上午，南京土地市場網發布挂牌出讓2018年第二批土地預公告信息，此次共計出讓12宗地，總出讓土地面積95萬平方米。其中秦淮區5宗，雨花台區2宗，浦口區2宗，栖霞區1宗，玄武區1宗，六合區1宗。

資料顯示，位于城南闆塊的有7宗地，分别為秦淮區地鐵5号線機場路站組團地塊、秦淮區地鐵6号線紅花機場站西側地塊、秦淮區九龍公寓以東地鐵6号線市中醫院站地塊、秦淮區中和橋路以南地塊、秦淮區應天東街北側地塊、雨花台區玉蘭路東側4号地塊、雨花台區鐵心橋街道馮韋C地塊。

其中秦淮區地鐵5号線機場路站組團地塊出讓面積最大，總出讓面積15.2萬平方米。規劃用途為商辦混合、商住混合用地。地塊綜合容積率3.5。用地指標要求地上總建築面積為52.4萬平方米，其中住宅約11.52萬平方米。

位于江北的有浦口區江浦街道雨山西路以西、廣電路以南地塊；浦口橋林街道浦烏路以西、雙峰路以南地塊；六合雄州街道南門汽車站周邊二期地塊。

江北區域出讓面積最大的地塊為浦口區江浦街道雨山西路以西、廣電路以南地塊。用地面積10.77萬平方米，容積率1.01-2.2，限高60米。地塊西北側規劃110kv變電站、消防站、基層社區中心，周邊配套較大規模的商業，為闆塊内規模較大的純居住社區。

位于城中和城北的地塊分别為玄武區中央路224号地塊、栖霞區燕子矶街道經五路與太新路夾角東南側（二熱電廠）地塊。其中城北地塊允許不止住宅、商業及相關配套，建設高品質住宅，提升和改善周邊城市風貌。

藍光7.86億競得西安臨潼區商住地 溢價率201%

7月17日，西安煜坤房地産開發有限公司通過公開拍賣的方式，以7.86億元拍得臨潼148.739畝商住用地，樓面地價2815元/平方米，溢價率201%。

據了解，西安煜坤房地産開發有限公司法人股東包括西安和駿置業有限公司，而和駿置業的法人股東是四川藍光和駿實業有限公司。

觀點地産新媒體從出讓文件獲悉，上述地塊地籍編号為LT3-55-1，位于臨潼區秦漢大道南側、芷渭東五路西側、芷渭東四路東側，淨用地面積9.92萬平方米，折合148.739畝，規劃用途為居住、商服，容積率不大于2.816，建築密度不大于30%，綠地率不小于35%。

其中出讓住宅用地7.54萬平方米，折合113.08畝，出讓商服用地2.38萬平方米，折合35.659畝。

根據要求，該宗地競得人需在宗地内實物配建租賃型保障房，配建面積不小于9800.3平方米。