資本圈 | 保利置業購房尾款ABS狀态為“終止” 華僑城半年借款287億

保利置業15.14億元購房尾款ABS狀态變更為“終止”

據7月12日上交所披露信息顯示，保利置業申請發行的15.14億元資産支持證券項目狀态變更為“終止”。證券于6月19日曾經歷過一次中止，中止到終止不足一月。

觀點地産新媒體了解，該證券名稱為“光大-國盛-保利置業購房尾款資産支持專項計劃計劃說明書”，發行人為保利置業集團有限公司，承銷商和管理人為國盛證券資産管理有限公司。

在監管層對房企發債資金用途監管升級的背景下，房企發債中止或推遲的情況明顯增多。據查閱，6月15日，天津天房瑞誠一筆9.98億元限價房委托貸款債權ABS遭遇中止；同日，金融街拟發行的一筆50億元公司債券中止；此前，碧桂園拟發行的一筆200億額度的小公募債以及富力地産、合生創展、新城控股等多家房企拟發行的債券均遭中止。

另據相關數據顯示，2018年到6月8日，房企公司債通過發審會共24家，發債總額為1125億元，而中止次數則達到21次。

華僑城上半年新增借款287億元 占去年淨資産43.88%

深圳華僑城股份有限公司7月13日發布公告，對其2018年上半年累計新增借款情況進行披露。

觀點地産新媒體查閱公告獲悉，華僑城2017年末淨資産金額654.76億元，2017年末借款余額637.46億元。而截至2018年6月30日，華僑城借款余額為924.73億元，今年1-6月累計新增借款金額287.27億元，累計新增借款占2017年末淨資産的43.88％。

在新增借款分類方面，銀行貸款新增192.56億元，占2017年末淨資産的29.41%；企業債券、公司債券、金融債券、非金融企業債務融資工具新增約94.71億元，占2017年淨資産的14.47%；其他借款0億元。

華僑城表示，上述上半年新增借款是基于公司正常經營需要産生的，主要用于公司日常經營及補充流動資金，公司将合理調度分配資金，确保借款按期償付本息。

中交與鴻坤簽署全面戰略合作協議 涉開發、金融、物業等

7月13日，中交地産與鴻坤集團正式簽訂雙方全面戰略合作協議。

鴻坤地産集團執行董事、總裁袁春表示，在未來的戰略合作中，将充分利用各自的資源和經營優勢，共同促進地産事業的聯合開發建設、項目開發管理服務、不動産開發運營、房地産金融、物業管理等相關領域的合作進程，為城市賦能。

雙方領導表示，接下來将進一步發揮戰略協同效應，優勢互補，以更靈活、創新的姿态創造全新的市場發展契機，並對合作前景充滿期待。

據觀點地産新媒體了解，鴻坤集團成立于2002年，擁有鴻坤資本、鴻坤産業、鴻坤文旅和鴻坤地産四大業務闆塊。