弘陽創紀錄敲鑼日登陸港交所 挂牌首日股價漲幅12.28%

觀點地産網 7月12日在港交所上市的企業數量或許已經創下了新的記錄——8家。在8家企業中，有5家是新經濟公司，能吸引這麼多新經濟公司前來上市，這或許和港交所從去年開始的改革有莫大的關繫。

不管港交所上市規則如何調整，其一直是内地房地産企業上市的首選之地。7月12日，2018年第二家在港交所挂牌的房企終于敲響了那面大鑼。

上午9點半，敲響大鑼的是弘陽地産集團董事長曾煥沙，在他落錘的同時，身後的大屏幕上顯示出弘陽地産集團挂牌首日的開盤價，2.5港元/股，這可比之前的招股價高出近十個百分點，對于屢屢出現開盤即破發的房地産行業而言，這樣的走勢實在難得。

直至下午收市，弘陽的股價為2.56港元/股，漲幅達12.28%。

首日股價大漲 投資者看好

雖然首日股價表現不錯，曾煥沙在挂牌儀式上也心情大好地和衆多合作夥伴交流合影，但在随後簡短的媒體交流環節中，曾煥沙将發言的機會讓給了公司的其他管理層，自己只是頗為配合地站在中間，面帶笑容地迎向不斷閃爍的閃光燈。

對于的股價表現，執行董事、總裁何捷于群訪中表示，現在資本市場對内房股還是比較看好的，市場對于弘陽的認購度或者說投資者反應都非常好，從今天股價也反映出來了。

對于為何選擇香港上市，董事局主席曾煥沙表示：“我們覺得香港市場很open，很開放，這就是我們選擇香港市場的理由。”

今年4月4日，弘陽地産集團有限公司在香港聯合交易所提交IPO招股書，正式邁出上市第一步。

據觀點地産新媒體當時報道，以南京為大本營的弘陽地産，業務運營包括三個主要業務分部：房地産開發與銷售、商業物業投資與經營、酒店業務。

而房地産開發與銷售依然是弘陽地産的主要收入來源。數據顯示，截至2015年、2016年及2017年12月31日，房地産開發與銷售産生的收入分部是51.24億元、85.49億元及59.38億元，分别占同期總收入的95.3%、97.4%及96.7%。

6月28日，弘陽地産在香港舉行新聞發布會，對于香港上市股份發售情況、公司運營情況、财務數據等方面作了相關介紹。

據當時透露，弘陽地産此次全球發售股份數目為8億股，其中國際發售90%共7.2億股，香港公開發售10%占8000萬股，每股發售股份2.18港元至3.18港元。

弘陽表示全球發售所得款項60%将用作開發物業項目或項目實施階段的建造成本；30%将用于償還若幹現有計息銀行及其他借款；10%将用作一般營運資金。

擴大布局 多渠道補充土地

從南京走到香港這個國際金融中心，弘陽用了22年的時間。

這22年來，弘陽的發展始終集中在華東地區。據此前招股書披露，弘陽地産憑借對長三角地區房地産市場的深刻了解，已策略性地選定和獲取了該地區的大量優質土地，截至2018年3月31日，企業已開發了多項物業組合，包括25個已竣工項目、50個開發中項目及18個持作未來的開發項目。

尤其是在大本營南京，弘陽2017年的銷售套數位居全市第三。因此，弘陽此前曾表示，未來3-5年内，将繼續深耕長三角區域，通過實施客戶全覆蓋戰略，進一步提高市場占有率。

然而除了長三角地區外，對于集團業務的布局，何捷在今日群訪時透露，弘陽未來會擴大布局的城市和區域。其表示，集團目前在長三角、浙江、合肥、江蘇都有業務，後面還會在華中、華南、西南布局，並會以一些節點城市作為核心，像武漢、成都、重慶、鄭州這樣的城市作為一個都市圈進行布局。

在2018年以來，弘陽于長三角以外地區拿地已有明顯動作。

據觀點地産新媒體此前報道，6月5日，成都三宗土地拍賣，其中2宗均被弘陽地産競得；同一日，弘陽地産商業集團與華南集團成功簽約衡陽華南城市廣場項目；幾日後，弘陽正式落子重慶，獲取了位于重慶陶家柏景項目；6月25日，弘陽以7.8億元收購了河南開封龍亭區一個二手地塊。

此外，3月底，弘陽還和中駿置業簽約，建立戰略合作夥伴關繫，拟在全國範圍内就開發房地産項目進行戰略性合作。

可以看出，在擴大拿地區域的同時，弘陽獲取項目的方式也不僅僅依靠招拍挂，而是越來越多元化。

何捷此前曾表示，“我們要多開渠道，以多種方式進行獲得土地，同時還要加強並購，提升投資效率。抓住在不同闆塊、不同時期和不同城市的窗口期，可以獲得更安全、獲得未來預期會更好，盈利能力更強的土地。”