政經譚 | 上半年CPI同比上漲2.0% 佛山重點整治投機炒房等行為

統計局：上半年CPI同比上漲2.0% 6月份環比繼續下降

7月10日，國家統計局發布2018年6月份全國居民消費價格指數（CPI）和工業生産者出廠價格指數（PPI）。數據顯示，CPI環比下降0.1%，同比上漲1.9%；PPI環比上漲0.3%，同比上漲4.7%。

此外，2018年上半年，CPI比去年同期上漲2.0%。其中，1月份同比上漲1.5%，2月份同比上漲2.9%，3月份同比上漲2.1%，4月份同比上漲1.8%，5月份同比上漲1.8%。

觀點地産新媒體了解，6月份，CPI環比繼續下降，同比漲幅略有擴大。

從環比看，CPI走勢基本平穩，降幅比上月收窄0.1個百分點。

佛山住建局動員部署 重點整治投機炒房等四類違規行為

7月9日下午，佛山市住建管理局牽頭召開會議，開展“打擊侵害群衆利益違法違規行為治理房地産市場亂象專項行動”進行動員部署。會議強調，将重點整治投機炒房、房地産“黑中介”違法違規、房地産開發企業違法違規、虛假房地産廣告等四類行為。

根據部署，此次行動分三階段推進，其中7月至12月為排查整治階段。該階段内，各部門将建立健全投訴受理等制度，開通網絡投訴舉報信箱，及時辦理、回復市、區12345熱線及各相關部門電話熱線收集轉辦的購房人舉報投訴情況。各區設置郵件、電話、微信等多種投訴舉報渠道，引導公衆提供線索，積極參與本次專項行動。會上，數十家房地産開發企業及中介企業代表簽訂《自覺抵制違法違規行為自律承諾書》。

本次專項行動重點整治以下四類行為：

一、投機炒房行為。壟斷房源，操縱房價、房租；捂盤惜售或者變相囤積房源；捏造、散布房地産虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作、哄擡房價等。

二、房地産“黑中介”違法違規行為。采取威脅、恐吓等暴力手段驅逐承租人，惡意克扣保證金和預定金；為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隐瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規避房屋交易稅費等。

三、房地産開發企業違法違規行為。在取得商品房預售許可前，以認購、認籌、預訂、排号、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用；未按政府備案價格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權利（如捆綁車位、裝修）等方式，變相實行價外加價；一房多賣，損害購房人合法權益；限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款等。

四、虛假房地産廣告。通過捏造、散布不實信息，或者曲解有關房地産政策等方式，誤導購房人的市場預期；發布虛假房源和價格信息，欺騙、誤導購房人；發布未取得許可或備案的房地産項目預售、銷售廣告；在房地産廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業、升學等事項；在房地産廣告中承諾房産升值或者投資回報等。

河南：房企申請預售須一次性申報 嚴禁拖延上市銷售時間

7月9日，河南省住房和城鄉建設廳發布關于進一步規範商品房銷售行為的通知，将進一步規範全省商品房銷售行為，維護房地産市場交易秩序，保護購房群衆合法權益。

據觀點地産新媒體查閱，通知包括加強商品房預售許可管理、加強商品房銷售現場管理、加強商品房銷售行為監管以及規範房地産經紀機構服務行為等四大方面内容。

其中，房地産開發企業申請商品房預售許可，必須将符合預售條件的樓幢一次性申報，嚴禁以分批、拆零等方式進行申報，拖延上市銷售時間。取得商品房預售許可證後，要嚴格按照已申報《商品房預售方案》中的時限對外公開銷售。無故更改、拖延開盤時間的，當地房地産主管部門可責令限期改正，逾期未改正的，可限制項目網簽。

同時，房地産開發企業不得隐瞞有關情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當手段取得商品房預售許可，一經發現，當地房地産主管部門可依法責令停止預售，撤銷商品房預售許可，並移交城市管理綜合執法部門按照有關規定處理。

對于房地産開發企業銷售商品房，通知要求，應在銷售現場公布7大類信息：企業工商營業執照、房地産開發資質證書、建設用地規劃許可證等相關證書；所有房源銷售價格和銷控表；經審定的建設工程設計方案總平面圖、房産測繪成果報告等相關材料；商品房預售資金監管銀行名稱和賬号；銷售房屋已經在建工程抵押的情況說明以及抵押權人同意銷售抵押房屋的證明材料；委托銷售代理機構的授權委托書和委托範圍、時限；房管、物價、工商、城市管理綜合執法等監管部門的舉報電話。

通知明确，捂盤惜售或者變相囤積房源，達到商品房預售條件，不及時辦理預售許可證；取得預售許可後不在10天日内一次性公開全部房源信息並進行銷售等16類銷售行為屬于違法違規。

另外，通知指出，房地産開發企業實行商品房代理銷售的，應當委托具有企業法人資格的房地産經紀機構代理。房地産經紀機構應當将經紀服務項目、服務内容和收費標準在銷售場所顯著位置公示；額外提供的延伸服務項目，需事先向當事人說明，並在委托合同中明确約定。