湖北宜昌3宗商住地38億成交 招商蛇口、陽光城首次進駐

觀點地産網訊：6月26-27日，湖北宜昌市合共成功出讓3宗商住用地，總成交價達38.1億元。其中，招商蛇口、陽光城均為首次進駐宜昌。

其中，宜土網挂（2018）20号地塊于6月27日出讓，由宜昌城市建設投資控股集團有限公司以總價22億元競得，成交樓面價2838.81元/平方米，溢價率26.01%。

觀點地産新媒體查閱出讓文件得知，該地塊位于伍家崗區白沙路以東、江臨路以北，總出讓面積21.2萬平方米，總建面77.65萬平方米，建築密度≤37.88%。

地塊分A、B兩個地塊，規劃用地性質為商業、商務、居住用地，用地總面積212042.70平方米（合318.06畝）。A地塊規劃用地性質為商業、商務及居住用地，用地面積136549.31平方米（合204.82畝），容積率不大于4.1，建築密度不大于45%。

該地塊内應建設三棟主體建築高度不低于150米的超高層公共建築，公建地上建築規模（含商業、商務及居住區配套設施）不低于34.80萬平方米；B地塊規劃用地性質為居住用地，用地面積75493.39平方米（合113.24畝），容積率不大于2.87，建築密度不大于25%。

另外，宜土網挂（2018）17号地塊、18号地塊于6月26日出讓，分别由招商蛇口、陽光城競得，兩者均為首次進駐宜昌。

宜土網挂（2018）17号地塊，招商蛇口以總價10.6億元競得，樓面價2621.35元/平方米，溢價率16.91%。該地塊位于生物産業園東站路以東、雙河路以南，出讓土地面積144146.01平方米（合216.22畝），起始價9.1億元。

宜土網挂（2018）18号地塊，陽光城以總價5.49億元競得，樓面價4200.38元/平方米，溢價率40.05%。該地塊位于伍家崗區東豔路與董家沖路交匯處，出讓土地面積52281.03平方米（合78.42畝）起始價3.9億元。