樓觀察 | 新世界發展香港豪宅項目銷售90億港元 買家港島客占七成

观点地产网

2018-06-13 17:48

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    南豐80億港元商廈買家曝光 系張松橋與資本策略、泛海集團

    6月13日港媒消息,由南豐集團持有的香港九龍灣傲騰廣場全幢商廈,以約80億港元易手,平均呎價為1.07萬餘港元。最新消息指,買家為中渝置地主席張松橋與資本策略及泛海集團。

    據悉,該成交價為今年香港第二貴物業成交個案。最大手成交為今年1月份,恒基兆業以99.5億港元出售的旗下北角京華道18号商廈,以總樓面面積33萬平方呎計算,呎價約3萬港元。

    據觀點地産新媒體查閱,傲騰廣場樓高約17層,每層樓面面積由2.3萬至3.7萬平方呎不等,地下至1樓為鋪位,2樓為停車場,3至17樓為寫字樓。項目前身為工廈,由南豐集團于1997年購入,随後完成補地價改建商廈,并在2010年落成。

    新世界發展香港豪宅項目銷售90億港元 買家港島客占七成

    6月12日,新世界發展香港大型豪宅項目柏蔚山近日多次開盤,消息指截至12日下午7點,單日沽售131夥,平均成交價約2400萬港元。自6月6日首次開盤至今,一周之内共銷售372夥,套現90億港元。

    據觀點地産新媒體了解,新世界發展旗下PAVILIA系列的北角FLEURPAVILIA,中文名字為柏蔚山,位處香港北角繼園街1号,由3座住宅大樓組成,提供611夥。

    新世界發展此輪發售的247夥中,包括兩房戶、三房戶及四房戶,面積由781平方呎至1537平方呎,折實價由1944.3萬港元至5606萬港元。該項目于6日早上9時開始接受内部認購登記,供集團旗下員工、親屬及商業夥伴等認購,共有60夥名額。

    據新世界發展透露,買家主要以用家及換樓客為主,8成為用家,2成為投資者;港島客占7成,而九龍客占2成。

    審校:勞蓉蓉

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