無錫7宗地收金超100億 萬科、龍湖、綠地香港等均落子

觀點地産網訊：6月13日，江蘇無錫拍賣編号為錫國土（經）-2018-18至24共7宗地塊，其中包括2宗純宅地和5宗商住地，地塊分布于濱湖區、惠山區、錫山區、新吳區、梁溪區，總出讓面積56.37萬平方米，約846畝，總成交價達100.65億元，萬科、龍湖、綠地香港等房企均落子。

據觀點地産新媒體查閱資料獲悉，7宗地塊均采用“限地價+競配建”的方式進行拍賣，設立最高限價。即未達到最高限價時，按價高者得的原則确定競得人。當競價達到最高限價時，将繼續競公共服務設施配建面積，每次報建面積幅度最少為50平方米，最終報建面積最多者為競得人。並且，地塊的申請人可獨立申請，也可聯合申請。

其中，據觀點地産新媒體了解，龍湖、萬科均拿下兩宗地塊。

龍湖分别以7.19億元、14.77億競得編号XDG-2017-28号和XDG-2016-40号地塊。

其中XDG-2017-28号地塊位于濱湖區周新路與立信大道交叉口西南側，土地面積3.50萬平方米，規劃為商住用地，起拍價為7.09億元，起拍樓面價為12676.98元/平方米，最高限價為10.07億元。該地塊僅報價2輪，由龍湖以71855萬元競得，溢價1.27%，樓面地價達12838元/平方米。

另外，龍湖以14.77億元拿下惠山區的XDG-2016-40号地塊，溢價10.06%，樓面地價達8920元/平方米。該地塊位于惠山區惠山新城惠源路東側、億仁醫院北側，土地面積7.53萬平方米，起拍價為13.42億元，起拍樓面價為8104.92元/平方米，最高限價為20.13億元，規劃為商住用地。

萬科以21.85億元競得XDG-2017-29号地塊，該地塊的起始價為20億元，起始樓面價為13011.76元/平方米，最高限價為27.67億元，經過約90分鐘36輪競價，由萬科競得，成交樓面價14215元/平方米，溢價率為9.25%。公告顯示，該地塊位于濱湖區太湖新城吳都路與興梁道交叉口西北側，土地面積6.68萬平方米，容積率小于或等于2.3，建築密度小于40%，綠地率大于30%，規劃為居住用地。

位于梁溪區的XDG-2018-10号地塊也由萬科底價競得，該地塊位于梁溪區南長街與港務路交叉口西南側，土地面積8.18萬平方米，地塊起拍價為15.58億元，起拍樓面價為8277.65元/平方米，最高限價為23.37億元，規劃為商住用地。

據悉，另外三宗地塊分别由美的、招商、綠地香港底價競得。

編号為錫國土（經）2018-21的XDG-2017-34号地塊，位于錫山區聯群路東、東港大道北，土地面積12.57萬平方米，是此次拍賣的7宗地塊中面積最大的一幅地塊。該地塊的起拍價為10.53億元，起拍樓面價為4653.57元/平方米，最高限價為15.80億元，規劃為商住用地。最終，該地塊由美的底價競得。

編号為錫國土（經）2018-22的XDG-2018-3号地塊，位于新吳區甯樂路與清晏路交叉口西北側，土地面積10.82萬平方米，地塊起拍價為17.30億元，起拍樓面價為7993.04元/平方米，最高限價為25.95億元，規劃為居住用地，由招商底價競得。

編号為錫國土（經）2018-24的XDG-2018-11号地塊，位于梁溪區新惠路與廣惠路交叉口東南側，土地面積7.09萬平方米，地塊起拍價為13.43億元，起拍樓面價為7015.33元/平方米，最高限價為20.15億元，規劃為商住用地，由綠地香港底價競得。