濟南出讓11宗地 雅居樂10.3億競得長清宅地

觀點地産網訊：6月6日，濟南出讓11宗地塊，長清區小柿子園村地塊一被雅居樂以10.3億元摘得；CBD片區8宗土地捆綁盛福片區的土地以底價成交，據了解，拿地企業為歷下控股；天橋區原市車管所地塊流拍。

據了解，雅居樂以10.3億元摘得的長清區小柿子園村地塊，折合樓面價為5700元/平方米，溢價率65%。

該地塊位于長清區文昌街道辦事處小柿子園村，出讓面積69495平米，約104畝，起始價為62545.5 萬元，容積率為大于或等于1.5且小于等于2.6。

據觀點地産新媒體查閱出讓文件，土地競得人須在簽訂成交确認書10日内與濟南長清城市建設開發有限公司簽訂《小柿子園城中村改造一期15班幼托改建資金支付協議》，並按協議向該公司一次性繳納1000萬元改建費用，用于改建本宗地北側15班幼托一處，以保障本宗地及周邊居民子女上學。建成後無償移交相應的教育主管部門。

該宗地須配建1處建築面積不小于1200平方米的室内副食品市場、1處建築面積不小于1000平方米的社區綜合服務設施用房、1處建築面積不小于700平方米的社區養老服務設施用房、1處建築面積不小于1500平方米的社區衛生服務設施用房。

CBD片區共供應8宗土地，其中1宗居住、商業混合用地，7宗商業商務用地，都位于綢帶公園兩側。與CBD這8宗土地捆綁出讓的，還有歷下區盛福片區地塊A。最終，這9宗地塊捆綁，以375817.79萬元底價出讓，競得人為歷下控股。

其中，歷下區盛福片區地塊A，位于盛福片區中林路以北，開源路兩側，面積60330平方米，約90畝左右。這個地塊為容積率在1至1.5之間的低密度住宅地塊，預計開發中高端低密度産品。

根據挂牌要求，競得人須在CBD片區引進3家（含）以上，每家注冊資本金40億元人民币以上，且每家年納稅額不低于3億元人民币的總部辦公、産業金融業、金融服務業類型企業，房地産公司除外，並簽署入駐本項目的合作協議。

競得人須在該片區引進3家（含）以上金融機構總部，引入至少一家經國家教育部批準備案的高等院校所設立的科技創新機構。

另外，天橋區原市車管所的1宗商服用地流拍，該地塊位于天橋區濟洛路東側，清河北路北側，規劃土地用途為其他商服用地，容積率在3.0至4.8之間，出讓面積20844平方米。