天津濱海新區成交5宗地塊 北科泰達、萬科18億分食

觀點地産網訊：5月23日，天津濱海新區5宗宅地出讓，編号為津濱生（挂）2018-2号、3号、4号、5号地和津濱塘（挂）2017-21号地。5宗地塊均采取“限地價競自持面積”方式确定競得人。

最終，北科泰達斥資近9.4億包攬生态城4宗地，共需自持1.8萬平方米規劃住房建面。萬科近底價9.07億摘得塘沽胡家園地塊，樓面價4610元/平方米。

北科泰達競得地塊分别為編号為津濱生（挂）2018-2号、3号、4号、5号地塊。其中，津濱生（挂）2018-2号地塊，北科泰達以總價2.0644億、自持3000平方米住房競得，成交樓面價約8163元/平方米，自持占比11.85%。

據觀點地産新媒體查閱出讓文件，該地塊位于中新天津生态城（原旅遊區區域内），地塊東至規劃濱盛路、南至規劃海鴻道、西至規劃景盛路、北至規劃海軒道。土地用途為城鎮住宅、商服用地，出讓土地面積21097平方米，容積率1.0-1.2，建築密度不大于35%，綠地率不小于35%，建築限高不大于35米，建築面積25316.4平方米，地塊起始價17220萬元，起始樓面價6801.91元/平方米。

津濱生（挂）2018-3号地塊，由北科泰達以總價2.0644億、自持3000平方米住房拿地，成交樓面價約8163元/平方米，自持占比11.85%。

該地塊東至規劃濱盛路、南至規劃海博道、西至規劃景盛路、北至規劃海鴻道，土地用途為城鎮住宅、商服用地，出讓土地面積28056.9平方米，容積率1.0-1.2，建築密度不大于35%，綠地率不小于35%，建築限高不大于35米，建築面積33668.28平方米，地塊起始價22890萬元，推出樓面價6798.68元/平方米。

津濱生（挂）2018-4号地塊，北科泰達以總價2.9556億、自持6000平方米住房拿地，成交樓面價8162元/平方米，自持占比16.57%。

該地塊東至規劃永盛路、南至規劃海鴻道、西至規劃濱盛路、北至規劃海軒道，土地用途為城鎮住宅、商服用地，出讓土地面積30184.5平方米，容積率1.0-1.2，建築密度不大于35%，綠地率不小于35%，建築限高不大于35米，建築面積36221.40平方米，地塊起始價24630萬元，推出樓面價6799.85元/平方米。

津濱生（挂）2018-5号地塊，由北科泰達以總價1.6248億、自持5000平方米住房拿地，成交樓面價8165元/平方米，自持占比25.13%。

該地塊東至規劃永盛路、南至規劃海博道、西至規劃濱盛路、北至規劃海鴻道，土地用途為城鎮住宅、商服用地，出讓土地面積16590.5平方米，容積率1.0-1.2，建築密度不大于35%，綠地率不小于35%，建築限高不大于35米，建築面積不大于19908.60平方米，地塊起始價13540萬元，推出樓面價6801.08元/平方米。

另外一宗，津濱塘（挂）2017-21号地塊，由萬科旗下，天津濱海時尚置業有限公司以9.074億近底價摘得，溢價0.11%，合成交樓面價約4610元/平方米。

該地塊位于濱海新區胡家園街新塘組團起步區，地塊東至中二路、南至和角道、西至中三路、北至和商道。土地用途為城鎮住宅、商服用地，出讓土地總面積為90780.4平方米，規劃建築總面積196854.30平方米。地塊起始價90640萬元，推出樓面價4604.42元/平方米。