政經譚 | 遼甯、天津重申調控 深圳棚改确定補償比例1:1.2

遼甯出台措施打擊炒房 嚴格執行“一房一價”

遼甯日報5月21日報道，遼甯省政府出台多項措施促進房地産市場平穩健康發展。在大力推動縣城房地産去庫存，發展住房租賃市場，建立租購並舉的住房制度和房地産市場發展長效機制同時，堅決遏制各種炒房行為。

其中，堅決遏制各種形式的炒房行為。對開發企業和中介機構捂盤惜售、炒房囤房等各類擾亂市場秩序的違法違規行為，要堅決查處。對在銷售過程中惡意炒作、哄擡房價的企業，要暫停該項目商品房買賣合同網簽備案。

加強對熱點區域商品住房價格審查。各地區在發放商品房預銷售許可證時，對于同一項目或臨近項目，企業申報的商品住宅價格上漲較快或上漲幅度較大的，要進行嚴格審查。開發企業在售樓處的明顯位置要公示銷控表，實行商品房銷售明碼標價，嚴格執行“一房一價”制度。

天津房管局：加大市場供應 堅決遏制投機炒房

5月21日，天津市國土房管局透露，為确保房地産市場平穩健康發展，将進一步增加市場供應，堅持調控政策的連續性穩定性，支持剛性居住需求，堅決遏制投機炒房。

觀點地産新媒體了解，根據披露消息，天津将進一步加大土地供應總量，提高中低價位、中小套型普通商品住房的供應比例，大幅增加租賃住房用地供應。

将大力整頓規範市場秩序，嚴肅查處捂盤惜售、炒買炒賣、規避調控政策、制造市場恐慌等房地産企業和中介機構的違法違規行為。

深圳棚改新政：确定新舊産權調換標準不超1:1.2

近日，深圳市政府正式印發《關于加強棚戶區改造工作的實施意見》，針對棚改的政策适用範圍、安置補償標準、實施模式、房屋征收、用地出讓等核心問題作出明确規定。

意見提及，棚戶區改造對象以老舊住宅區項目為主，使用年限20年以上，且滿足“存在住房質量、消防等安全隐患”、“使用功能不齊全”、“配套設施不完善”這三個條件之一的，以及使用年限雖不足20年但按照《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）鑒定危房等級為D級的住宅區可以适用棚戶區改造政策。

各區政府應當根據實際情況，按照套内建築面積1:1或不超過建築面積1:1.2的比例，确定轄區内老舊住宅區棚戶區改造項目的産權調換標準。

珠海推公積金新政 高層次人才置業最高貸250萬元

5月17日，珠海市公積金中心出台新政，與此前的人才政策作呼應。

據了解，目前，珠海正在執行的公積金政策是，公積金中心将根據貸款人信用狀況、還款能力等綜合因素進行判斷，規定一個人最高貸款上限為30萬元，兩個人或以上的，最高可貸50萬元。

而根據最新發布的細則，珠海市高層次人才在服務期内，購買首套自住住房的公積金貸款額度，最高可放寬至上限的5倍。

即職工在購買首套自住住房時，申請人一人為高層次人才，則公積金貸款最高額度為150萬元，申請人兩人為高層次人才，則公積金貸款最高額度為250萬元。