土地熱線 | 北京百億挂牌兩宗地 綠地1.4億獲石家莊488畝商地

北京挂牌豐台、順義兩宗地塊 總起始價95.8億元

5月18日，北京市國土局挂出兩宗地塊，分别為北京市豐台區盧溝橋鄉小瓦窯村XWY-12等地塊；北京市順義區後沙峪鎮21-18-001e地塊、21-18-002地塊，總起始價95.8億元，挂牌競價截止時間均為6月22日。

觀點地産新媒體查閱獲悉，小瓦窯村XWY-12地塊出讓面積9.02萬平方米，起始價為49.8億元，地塊為綠隔産業、住宅混合公建及基礎教育用地。該宗地商品住房銷售均價不超過54378元/平方米（含全裝修費用），且最高銷售單價不得超過5.71萬元/平方米（含全裝修費用）。

值得注意的是，該地塊曾于今年1月30日流拍，彼時挂牌起始價為63.3億元，但因無企業報名競拍以流拍告終。

另一宗地塊，順義區後沙峪鎮地塊起始價格為46億元，出讓面積15.17萬平方米，用途為R2二類居住用地、A33基礎教育用地。地塊商品住房銷售均價不超過6.21萬元/平方米（含全裝修費用），且最高銷售單價不得超過6.52萬元/平方米。

武漢東湖高新區成交3宗地 龍湖聯手京文12.3億摘一地

5月18日，武漢國土資源和規劃局公開出讓4宗地塊，4宗均為現場挂牌。其中洪山區1宗，東湖高新區3宗。

編号為P（2018）032号東湖新技術開發區高新大道以北地塊，以底價8726萬、樓面價1554元/平米成交，競得單位是華楚科技有限公司。

該地塊位于東湖新技術開發區高新大道以北、高科園路以東，土地面積18723.01平方米，純商服用地，容積率為3，現場挂牌出讓，起始價8726萬元，起始樓面價1553.5元/平，未設置最高限價。

編号為P（2018）033号東湖新技術開發區高新二路以北地塊，以底價12280萬、樓面價1998元/平米成交，競得單位為武漢同信益置業。

地塊位于東湖新技術開發區高新二路以北、光谷四路以西，土地面積61459.72平方米，純商服用地，容積率為1，現場挂牌出讓，起始價為12280萬元，樓面價1998元/平，未設置最高限價。

編号為P（2018）034号東湖新技術開發區神墩三路以南地塊，以底價12.2818億、樓面價2482元/平米成交，競得單位為武漢尚龍置業。

該地塊位于東湖新技術開發區神墩三路以南、光谷五路以西、高新二路以北、豹溪路以東，屬住宅、商服用地，容積率1.5-13.4。根據地塊文件要求，競得人須在宗地範圍内建設一座建築面積不低于10萬平方米的購物中心，且該購物中心建成後由競得人自持，並承諾引入不少于1家(含1家)證券投資咨詢機構區域總部入駐經營等，該地塊将建設幾棟高樓，最高的一棟高度将達250米。

根據查詢，武漢尚龍置業有限公司股東中，龍湖地産全資子公司武漢旭科房地産投資有限公司出資占比51.48%、尚文地産全資子公司鄂州智谷房地産開發有限公司出資占比47.52%。

龍湖官方發布海報文字“重倉宇宙中心，天街奉會光谷”，據此，此地塊或建天街項目。

雅居樂13億+1.85億代建資金奪得蕪湖宅地 土地面積12.4萬平米

5月18日，安徽蕪湖拍賣一宗宅地，雅居樂以13.02億元+18484.791萬元代建資金成功競得。

據觀點地産新媒體查閱，該地塊四至為北至規劃支二路、南至大工山路、西至規劃支路、東至弋江南路，地塊起始價8.5億元，總面積12.41萬平方米，容積率≤2.2，規劃為居住用地。

該地塊設置最高限制價13.02億元，要求地塊内需配建一所十二班幼兒園，用地面積不少于5760平方米，建築面積不少于3600平方米，建成驗收後無償移交給政府。

同時，需提供80000平方米的商品房（共計900套），戶型比例為80平方米以下戶型180套；85-105平方米的戶型210套；105平方米以上戶型510套。弋江區政府采用限價回購的方式對上述商品房進行回購用于棚改項目安置，整單元回購均價為5000元/平方米。

綠地1.4億拿下石家莊488.5畝商地 均為溪山小鎮項目用地

5月18日，綠地以總成交價1.4億元的價格，拿下石家莊鹿泉區14宗商業用地，總面積約488.52畝。

據了解，鹿泉區公共資源交易中心于當日出讓編号2018-23至2018-36号共14宗地塊，地塊位于白鹿泉鄉水峪村、梁莊村以及下聶莊村。

觀點地産新媒體查閱獲悉，上述14宗地塊均為40年産權的住宿餐飲用地和其他商服用地，總面積達32.57萬平方米（約488.52畝），屬于河北綠地溪山小鎮項目的商業部分用地。

公開資料顯示，溪山小鎮項目由河北綠地房地産開發有限公司與西部長青聯合開發，規劃總占地面積33.47萬平方米，建築面積339萬平方米。項目位于三環以外，西部長青風景區内。

陽光城7.6億競得浙江嘉善高鐵新城地塊 樓面價7080元/平米

5月18日，在浙江嘉興市的土拍中，陽光城旗下上海臻壬利房地産開發有限公司以7.6億元總價，拿下嘉善高鐵新城地塊，樓面價7080元/平方米，溢價率14.5%。

據觀點地産新媒體了解，該地塊編号為2016-52-1号，位于嘉善縣羅星街道鑫鋒村、新區南區城西大道東側、規劃經一路西側、規劃緯三路北側；出讓面積4.31萬平方米（64.61畝）；土地用途為商住(其中商業建築面積比例不超過5%)。

地塊規劃容積率為1.0-2.5；規劃建築密度≤30%；建築高度控制不大于100米；投報配建保障性住房面積8800平方米。

值得注意的是，該地塊是2018年2月7日出讓的2016-54地塊的姊妹地塊,彼時地塊競得者為華夏幸福、旭輝聯合體，成交樓面價為樓面價7080元/平方米，溢價率42.7%。