政經譚 | 湖北建立房地産調控會商制度 廣州發布公積金個貸新規

湖北決定建立房地産市場調控會商制度 形成監管合力

據新華社3月30日報道，湖北省住房和城鄉建設廳發布公告，決定建立房地産市場調控會商制度，将共享全省房地産市場交易、供地、金融等信息和政策，共同加強市場研判和政策研究，指導各地制定和調整調控政策，並聯合監管房地産市場中的風險和問題。

根據會商制度安排，由湖北省住建廳、國土廳、人行武漢分行成立由單位主要負責人任組長、分管負責人任副組長、相關處室為成員的省級房地産市場調控會商領導小組，負責指導全省房地産市場調控工作，必要時請武漢市房管局負責人參加。同時，各市、州也建立相應的會商工作小組，並指導所轄縣市做好房地産市場調控。

此外，會商制度要求省級會商領導小組每季度召開一次全體會商會議，或針對突出問題，不定期召開專題會商會議。省級會商領導小組成員每月15日前，互通共享全省房地産市場交易、供地、金融等信息和政策；認真落實會商領導小組議定的事項，研究需要提請全體會議或專題會議會商的事項。

據悉，會商制度主要包括加強市場研判、加強政策研究、加強風險防控三方面。

省級會商領導小組成員單位要加強對全省房地産市場交易、供地、金融等信息的監測和共享，共同研判會商房地産市場形勢，並會商研究全省房地産市場調控政策，指導市級會商工作小組根據市場變化适時調整完善調控政策，加強各部門政策的協同性。

同時，會商解決房地産市場調控中的問題和風險，指導市級會商工作小組在預售許可、土地競買、購房融資等方面加強聯合監管，形成監管合力。

廣州：外地戶籍申請公積金貸款須繳存2年以上

3月30日，廣州住房公積金管理中心發布《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》規定，申請公積金貸款時，本市戶籍職工須連續足額繳存住房公積金1年以上（含），非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上（含）；持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇。

此外，《辦法》明确，繳存職工申請個人住房公積金貸款，須具備房屋所在地房地産登記部門所确認的購房合同或協議，並能辦理抵押、保證擔保手續；須已按規定支付購房首期房款。

觀點地産新媒體獲悉，《辦法》還強調，若建築結構為磚木結構、混合結構；用途為非居住用房及低密度商品住房；已使用兩次住房公積金貸款的，不予貸款。

鄭州今年供應宅地逾1056萬平米 繼續落實房地産調控政策

3月28日，據相關報道，鄭州市市本級2018年度國有建設用地供應計劃已經出台。計劃供應國有建設用地總規模為2218.74公頃（33281畝）。用地結構方面，住宅用地1056.36公頃（15844.5畝）（含裝配式住宅用地1607畝），其中商品住宅用地為977.31公頃（14660畝）。

據觀點地産新媒體了解，2018年鄭州各區商品住宅用地計劃供應情況分别為：金水區 94.27公頃（1414畝）、二七區 203.60公頃（3054畝）、管城區 294.37公頃（4415畝）、惠濟區72.08公頃（1081畝）、中原區122.79公頃（1860畝）、高新區71.92公頃（1079畝）、經開區 36.06公頃（541畝）、鄭東新區81.03公頃（1215畝）。

鄭州市政府有關負責人表示，鄭州将全面分析前三年的供地情況、在建用地情況、住房建設和銷售情況等，結合實際統籌安排好計劃。同時結合鄭州市的“鄭九條”“限購限貸”等調控政策，保障鄭州市房地産市場的健康發展，穩定房價，加大加快推進住宅用地的供應，對于棚改安置用地“應保盡保”。

在人才引進和租賃住房方面，鄭州将落實人才引進政策，進一步完善住房保障體繫，在供應計劃中要求各區選取一定數量地塊建設人才公寓。

此外，鄭州将确定重點發展新産業，以“先存量、後增量”的原則，優先安排新産業發展用地。大力推進裝配式建築發展，也被提上日程，鄭州将在2018年計劃供應出讓住宅用地中選取不少于10%的項目采用裝配式建築技術建設。

與此同時，鄭州也将保障基礎設施、公共服務設施用地的土地供應，提高城市發展的保障能力，提升城市的承載能力和服務能力。