福晟集團拟出租該等物業以賺取租金收入，並将其中一個空置樓層當作集團辦公室，而由于集團並不會悉數占用整個樓層，故此任何剩余空間将會出租。
觀點地産網訊：3月25日，福晟國際控股集團有限公司發布公告稱，新買方（福晟國際的間接全資附屬公司）、買方、賣方及賣方擔保人訂立約務更替契約。
據此，買方同意更替而新買方同意自約務更替契約日期起承擔買方就按初步對價（可予調整）收購目標公司全部已發行股本所訂立買賣協議項下全部權利及責任，須按照當中所載條款及條件並受其規限。
據悉，收購事項的初步對價為13.36億港元（商定物業價值），經參考預計成交帳目所示資産淨值作出調整。賣方所提供預計成交帳目所示資産淨值約為負610萬港元。因此，初步對價金額已調整為約13.3億港元。
據觀點地産新媒體查閱，目標公司主要資産為香港九龍宏照道39号企業廣場3期41、42、43、45及46樓、16個泊車位及若幹剩余部分（即三個外牆廣告位），該等物業的建築面積（不包括16個泊車位及剩余部分）約為7.28萬平方呎。
于公布日期，43、45及46樓連同10個泊車位及剩余部分現時租賃予一名屬獨立第三方的租戶，租期直至2022年6月，而該等物業剩余部分現仍空置。
公告顯示，目標集團于2017年12月31日負債淨額（按合並基準計算）約為726,044,000港元，包括物業帳面值約164,841,000港元及應付賣方款項約883,726,000港元。
福晟于公告中稱，集團拟出租該等物業以賺取租金收入，並将其中一個空置樓層當作集團辦公室，而由于集團並不會悉數占用整個樓層，故此任何剩余空間将會出租。
管理層認為，香港物業投資方面将為集團帶來相對穩定的經常性租金收入，更可帶來潛在長期資本增值。
審校：徐耀輝
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