合富輝煌：量跌價漲 2月廣州網簽成交3199套同比跌5成

2018，有點開局不利！

2月已過，最終樓市網簽量定在了3199套！整體來說，量跌價漲！

2月成交3199套 近5年來新低

雖然說春節月乃樓市淡季沒錯，只不過和往年同期相比，仍創下5年歷史新低。

房王君整理了自2014年以來2月份一手網簽量，比較過後可以看到，2017年的2月可以說是到達了一個峰值，單月成交6800+。而在此之前的3年内，最高值也僅是2014年的4481套。至于新一年的2月，成交不盡人意，不足3200套，僅錄得3199套。這也是近5年來的新低了。

全市十一區僅增城成交破千 

排位賽：黃埔第二 南沙第三

而看回各個區域的網簽量，外圍區清一色齊跌，5區共成交2193套，占全市總成交套數的68%。其中增城成交1132套，對比去年2月同比下跌超28個點。即便如此，增城也成為了2月當中，唯一一個成交量破千的區域，這也從另一個側面看出了2月樓市的寡淡。

而在增城之後、位列成交量第二的區域來自另一個“東大倉”的黃埔，2月共成交586套，同比去年2月同期也下跌了超5成。緊随其後的南沙則成交517套。

看完成交量，再來看看均價方面。

均價悄悄在漲！

近1年來最高！

據房王監測陽光家緣網數據顯示，2月份網簽均價是17269元/平，環比上漲0.66%，同比則上漲了3.63%。

說來可能很多人不相信，早在2016年廣州均價就已經站上近1.8萬/平的巅峰，而時隔一整年後的1月才首次破1.7萬/平，而這一次2月又再一次持續上漲。17269元/平的均價，可以說是2017年到至今為止最高的一個月。

均價越秀最高！

從化不破萬

分區域來看，外圍區整體均價13301元/平，而中心區均價則錄到37393元/平，同比上漲了9.94%。不得不再次感慨，果然還是中心區保值啊！

中心區方面，除了黃埔均價16494元/平外，其余五區均價均過3.5萬。但具體哪區強？2月的越秀跑出來了，均價47423元/平居首位，而第二位的天河錄得均價45667元/平。以上提及的兩個區均價均過4萬。

而另外三區，荔灣高于白雲，白雲高于海珠，均價分别是荔灣39827元/平、白雲39118元/平、海珠35829元/平。

至于外圍區，依然是從化墊底，均價依然不破萬，錄得8444元/平。其中番禺最高，均價過2萬。

熱銷榜增城占半數

銷冠還是老面孔！合景譽山國際！

個盤方面，據房王數據中心統計，2018年2月廣州全區熱銷樓盤TOP10榜單榜首位置被增城的老面孔合景譽山國際收入囊中，網簽252套，網簽均價僅9898元/平。而位居榜單第二位依然是增城區的樓盤——雲溪四季，共成交154套，網簽均價11198元/平。

榜單的第三名，實地薔薇國際售出132套，均價12148元/平。本月熱銷盤有一半樓盤來自增城，而番禺、南沙、花都則分别有2盤、2盤、1盤。

2月最貴榜單均過6萬

尚東柏悅府最貴！均價132968元/平！

據房王數據中心顯示，2月最貴樓盤TOP10中，10盤中天河上榜5盤，另外5盤中，有3盤出自越秀，另外2盤分别花落荔灣與白雲。

其中，前3大席位均花落天河，獲得榜單首席位的，是尚東柏悅府，售出1套，網簽價為132968元/平。而次席位是僑鑫匯悅台，網簽價94501元/平，2月售出2套。而珠光新城禦景2期2月賣出1套，網簽均價74763元/平，排名第三。

從整體上看，2月上榜最貴樓盤中，全是名副其實的豪宅盤，均價全部在6萬/平以上，但總體所售套數並不多，僅有16套。

三月小陽春

全市共有21盤推新

春節過後，廣州花城迎來百花齊放的美麗時節，而樓市的“三月小陽春”也如約而至，廣州樓市這個月的推新有何亮點？

據房王君不完全統計，廣州3月預計共21盤有推新動作，環比2月（僅三盤）推新大增七倍（600%），而同比去年3月（42盤）則有所減少。

其中，荔灣區表現搶眼，6盤有推新動作拔得頭籌，成各區的推新大戶。緊随其後的是黃埔、花都和南沙三區，各3盤有推新動作。這樣看來，三月的推新中，中心六區可謂是搶盡風頭，而傳統的推新大戶外圍區則稍有遜色。值得關注的是，3月将有不少全新面孔亮相，其中包括廣鋼新城的振業天頌花園、滘口闆塊的悅雅居以及從化江浦的時代幸匯。有意在新年買房的你，就要多加關注各大樓盤的動态咯！