觀點指數周報：廈門住宅成交上漲四成 均價跌2%仍超3萬

觀點指數 3月樓市持續回暖，加上受益于二手房市場的熱度，廈門住宅銷量明顯好轉。

立丹行數據顯示，3月6日-3月12日，廈門商品住宅共成交387套，45770平方米，環比上漲41%，均價33184元/平方米，環比小幅下跌2%，島内外銷量占比為10%：90%。

周内，廈門全市無新項目開盤入市。

市場觀察

3月6日-3月12日，廈門各區住宅銷量除思明區下滑16%外，其他五區皆有所上漲。其中，翔安區漲幅最高，環比上漲148%至5704平方米，同安區以52%的漲幅位列第二。

另外，同安區在保利叁仟棟和中海萬錦熙岸等多個項目的帶動下，以13502平方米的成交面積登頂。集美區、海滄區分别以12404平方米、9538平方米排于二、三位。

均價方面，各區波動不大。同安區得益于保利叁仟棟的集中簽約，成交均價環比上漲10%，湖里區上漲3%，其他四區均有小幅下跌。

周内，廈門商品房共成交858套、6.9萬平方米，均價27279元/平方米，分别環比上漲12%和13%。

3月6日-3月12日，廈門樓市無新項目開盤。

商業地産

3月6日-3月12日，廈門各物業銷量漲跌各半。其中，純寫字樓漲幅最大，環比上漲49%，SOHO跌幅最大達25%；均價方面，除SOHO環比下跌9%，其他均有上漲。

具體為商業成交19套、面積2057平方米，環比上漲31%；均價29504元/平方米，環比上漲20%。

純寫字樓成交342套，面積2755平方米，環比上漲49%；均價24437元/平方米，環比上漲15%。

SOHO成交72套、面積5499平方米，環比下跌25；均價23367元/平方米，環比下跌9%。

車位成交346套，面積12497平方米，環比下跌31%；均價275584元/平方米，環比上漲11%。

土地市場

3月6日-3月12日，廈門無土地公告或出讓。

附：廈門區域房地産項目一周銷售數據(2017年3月6日-3月12日)

數據來源：廈門網上房地産、觀點指數