觀點指數周報：杭州樓市復蘇 住宅成交激增近五倍

觀點指數 農歷春節過後，杭州樓市開始逐漸恢復。最新數據顯示，過去一周杭州市區新房簽約量發大幅增長超4倍，其中住宅成交增長更是接近5倍。

不過，有市場分析人士指出，大幅增長主要是因為受春節假期影響，此前成交量處于低位，若與日常簽約量相比，仍然偏低。

市場觀察

2月6日-2月12日，杭州市區新房簽約1327套，環比增長424.5%。其中，新建商品住宅共簽約881套，環比增長487.3%，簽約總面積10.2萬平方米，環比增長475.2%，簽約總金額24.3億元，環比增長398.8%。

分區域來看，主城區共簽約新建商品房581套，環比增長505.2%，其中，新建商品住宅簽約340套，環比增長580%。

成交的上揚也導致庫存進一步減少，截至2月12日，市區新建商品住房可售套數為47115套，較上周末減少了1013套。

開盤方面，杭州共有2個項目入市推新，同時還有大家綠城金鱗府、陽光城文瀾府以及金地大運河府獲得預售證。

2月8日，丁橋闆塊的龍湖武林九里開盤加推21号樓，均價約2.1萬元/平方米，共103套。

2月12日，金地大運河府迎來首次開盤，雖有170套貨源獲得預售證，但金地首開僅推出7、8号樓共44套反觀，面積145-155平方米，均價3.7-4.7萬元/平方米，當日售罄。

據觀點地産新媒體了解，金地大運河府項目是橋西單元内僅存的住宅地塊。2015年11月20日，金地經過25輪有效報價，擊敗陽光城、濱江、龍湖等對手競得拱宸橋單元的杭政儲出【2015】37号地塊，成交總價13.03億元，折合樓面價16842.46元/平方米，溢價率32.51%。

商業地産

2月6日-2月12日，杭州商業地産共成交431套，其中酒店式公寓成交255套，辦公産品成交97套，商業産品成交79套。

附：杭州區域房地産項目一周銷售數據(2017年2月6日-2月12日)

數據來源：透明售房網、觀點指數