觀點指數周報：廈門住宅銷量環比上升196% 均價3.8萬漲約三成

觀點指數 春節假期後的第一周，廈門住宅銷量大幅回升，成交均價也因為高價項目的成交而上漲。

立丹行數據顯示，2月6日-2月12日，廈門全市商品住宅共成交145套、1.68萬平方米，環比大幅上漲了196%；均價38247元/平方米，環比上漲了31%。島内、島外銷量占比33%:67%。

2月6日-2月12日，廈門全市無項目入市開盤，項目營銷活動數量較多。

市場觀察

2月6日-2月12日，廈門各區住宅銷量除湖里區環比下跌65%外，其他區域銷量均回升明顯，其中上漲幅度最大的是翔安區，共成交1218平方米，環比上漲了1314%；海滄區及同安區的漲幅也超過100%。

同安區還在保利叁仟棟的集中簽約下以6471平方米蟬聯各區銷量首位。

成交均價上也以上漲為主，均價最高的是思明區，達48779元/平方米；海滄區漲幅最高，環比上漲42%至45600元/平方米。

2月6日-2月12日，廈門全市商品房共成交586套、3.8萬平方米，環比上漲410%；均價26439元/平方米，環比上漲3%。

此外，廈門全市商品房新增供應146套、1.3萬平方米；其中，住宅新增供應1386套、1.2萬平方米，主要來聯發欣悅灣，以70-90平方米首置産品為主。

周内，廈門全市無項目入市開盤，華爾頓1275、龍湖·春江彼岸等項目舉行了以元宵節為主題的營銷活動。

商業地産

2月6日-2月12日，廈門各物業銷量回歸正常水平，全線上漲；均價則漲、跌各半。

具體為，商業成交34套、面積2252平方米，環比上漲2330%；均價22733元/平方米，環比下跌35%。

純寫字樓成交4套，面積465平方米，均價14312元/平方米。

SOHO成交168套、面積9984平方米，環比上漲2101%；均價23867元/平方米，環比下跌14%。

車位成交235套，面積8470平方米，環比上漲592%；均價278329元/平方米，環比持平。

土地市場

2月6日-2月12日，廈門全市無土地成交及新增供應。

政策與市

據廈門市國土房産局網站信息，廈門市正式啟動住房公積金異地轉移平台建設，預計今年上半年完成建設上線。

屆時，職工住房公積金跨市轉移的辦理時限将縮短到一周，職工辦理的程序也将由過去的轉出地申請轉變為轉入地申請。

附：廈門區域房地産項目一周銷售數據(2017年2月6日-2月12日)

數據來源：廈門網上房地産、觀點指數