觀點指數周報：富陽、大江東成交放量 杭州新房簽約增長16.5%

觀點指數 得益于不受限購限貸政策影響，富陽、大江東兩區域的成交放量，杭州市區簽約量有所回升，其中大江東簽約量環比增長了383%，富陽環比增長了174%。

但由于兩地簽約均價較低，整體簽約金額亦被拉低。

成交回暖的同時，杭州樓市也變得熱鬧。1月9日-1月15日，杭州共有4個項目入市，同時還有8個項目獲得預售證，供應量得到增長。

市場觀察

1月9日-1月15日，杭州市區新房簽約2767套，環比增長16.5%。其中，新建商品住宅共簽約1881套，環比增長13.1%，簽約總面積19.2萬平方米，環比增長5.2%，簽約總金額28.6億元，環比下降34.6%。

分區域來看，主城區共簽約新建商品房826套，環比下降5%，其中，新建商品住宅簽約369套，環比下降23.3%。

庫存進一步減少，截止1月15日晚，市區新建商品住房可售套數為48867套，較上周末減少了197套。

新年第二個周末，杭州樓市頗為熱鬧，共有四個項目入市推新，包括首次開盤的佳源未來府、泰禾院子，以及春風江南府、澳海香樟苑。

據觀點指數了解，泰禾院子為泰禾集團進駐杭州的首個項目，1月14日首開推出155、195平方米新中式獨院五層别墅，共54席。

開發商公布的數據顯示，該項目當日去化八成，攬金5億。

除此之外，周内杭州還有8個項目獲得預售證，包括五個住宅項目以及連個商業項目。

商業地産

1月9日-1月15日，杭州商業地産共成交834套，其中酒店式公寓成交467套，辦公産品成交187套，商業産品成交180套。

政策與市

1月11日，《關于調整杭州市區普通住房前期物業服務收費標準的通知(征求意見稿)》在市政府網站發布，公開征求市民意見，修改意見請于1月17日前提交。

根據征求意見稿，上城、下城、西湖、拱墅、江幹、濱江行政區域内的普通住房前期物業服務基準收費標準拟調整為：有電梯住房每月每平方米建築面積(下同)甲級2.20元，乙級1.70元，丙級1.25元，丁級0.95元;無電梯住宅甲級1.80元，乙級1.30元，丙級0.95元，丁級0.75元。

具體收費標準可在25%幅度内确定；各等級收費標準不包括電梯、增壓水泵、小區水繫、中央空調等高能耗設施設備運行消耗的能耗費。能耗費可以包含在物業服務費中按包幹列支，也可以按實向業主另行分攤。

附：杭州區域房地産項目一周銷售數據(2017年1月9日-1月15日)

數據來源：透明售房網、觀點指數