觀點指數周報：杭州新年首周成交下滑 新房簽約跌35%

觀點指數 2017年第一周，完成年終沖刺後開發商進入休假模式，杭州成交量随之下滑，新房簽約量環比下跌35%。

市場人士指出，根據以往成交走勢，在接下來幾個周末，全市成交量還将繼續下滑，樓市行情轉為平淡。

市場觀察

1月2日-1月8日，杭州市區新房簽約2376套，環比下降35%。其中，新建商品住宅共簽約1663套，環比下降25.9%；簽約總面積18.3萬平方米，環比下降29.6%；簽約總金額43.7億元，環下降3.8%。

分區域來看，主城區共簽約新建商品房870套，環比下降37.8%。其中，新建商品住宅簽約481套，環比下降13.6%。

庫存方面，截止1月8日，市區新建商品住房可售套數為49054套，與上周末基本持平。

開盤方面，共有5個項目推新，包括金色和莊、東裕華庭、佳源·未來府、濱江·江南之星以及浙港國際，除佳源·未來府是首次開盤外，其余均為加推。

1月8日，佳源·未來府首開推出2、3号樓，戶型建築面積為77-135平米，均價13000-15000元/平米。

此外，金色和莊于1月7日加推2、3号樓，戶型建築面積88、89方，共150套，均價12000元/平米，官方數據顯示，項目加推當天兩個半小時全部賣完。

商業地産

1月7日，杭州大悅城商業夢想秀完美收官，現場消息透露，截至2016年4月，杭州大悅城住宅部分中糧天悅已全部售罄，商業地塊已完成設計方案並進入土方開挖階段，招商工作已經啟動，購物中心預計2018年建成開業。

據悉，杭州大悅城購物中心将在明年上半年舉行招商發布會，酒店式公寓、商業街區、寫字樓等商辦産品将于2018年入市。 

資料顯示，杭州大悅城項目總占地面積約113畝，總建築面積約50萬平方米，是集購物中心、濱水街區、寫字樓、住宅于一體的全服務鍊城市綜合體。

附：杭州區域房地産項目一周銷售數據(2017年1月2日-1月8日)

數據來源：透明售房網、觀點指數