虹口區四川北路街道HK226-06号地塊被虹房置業以總價13.35億元競得，而虹口區江灣鎮街道HK0014-06号地塊則被虹口商業聯合體拿下，兩宗地的總成交價為18.95億元。
觀點地産網訊：12月7日，上海土地市場迎來兩宗商辦用地的公開出讓，最終虹口區四川北路街道HK226-06号地塊被虹房置業以總價13.35億元競得，而虹口區江灣鎮街道HK0014-06号地塊則被虹口商業聯合體拿下，兩宗地的總成交價為18.95億元。
觀點地産新媒體獲悉，虹口區四川北路街道HK226-06号地塊總面積為3.57萬平方米，當中商業占比為10%至20%，其余為辦公樓，建築限高為80米。虹房置業的成交樓面價為37351元/平方米，溢價率達24.5%。
另外，江灣鎮街道地塊的總建面為2.57萬方，商業占比30%-35%，辦公占比65%-70%，建築限高60米，地塊的成交樓闆價為21807元/平方米，溢價率10.1%。
值得一提的是，兩幅地塊的商業辦公部分均不得建成酒店式公寓，且都規定，地塊商業用房與辦公樓必須整體運營，統一招商管理，不得分割出售，自持不少于20年。
進入年末，上海土地市場相對平靜，出讓的地塊多為商辦性質，同策咨詢研究部統計顯示，12月份上海共有有13幅經營性用地（不含動遷商品房）出讓，合計近50公頃，其中，包含1幅奉賢莊行和2幅奉賢海灣的純宅地，以及奉賢柘林和南橋新城的2幅含住宅性質的綜合性用地，合計23.54公頃。
審校：武瑾瑩
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