光明地産10.5億關聯出售上海商業項目7.3萬平建面

觀點地産網訊：11月16日晚間，光明房地産集團股份有限公司發布公告稱，公司授權全資子公司上海金山房産經營有限公司将通過協議轉讓方式出售所持有的，上海市金山區山陽鎮8街坊38/5、38/6丘萬盛金邸商業項目可出售物業建築面積為73,013.51平方米和343個地下車位。

公告稱，公司董事會審議通過後提請股東大會授權成交金額不低于人民币10.47億元（最終成交面積以房地産權證記載為準）。

資料顯示，此次交易標的位于金山新城核心地段，北至龍皓路，南至龍軒路，西臨蒙山北路，東面為天然河道。項目開發物業共15幢商業配套，為8幢2層、5幢3層、1幢5層及1幢17層的商業物業。項目緊鄰金山區行政中心，周邊生活配套完善，交通便利，教育、醫療資源成熟，金山國際幼稚園、金山小學、復旦大學附屬金山醫院近在咫尺。項目占地共38,391.00平方米（38/5、38/6丘），規劃總建築面積為93,439.35平方米。項目用地為商住用地，主要建設功能為住宅、商業及相應配套設施。

項目中房産共計可售面積73,013.51平方米及343個地下車位，可出售面積按房地産權證确認（編号：滬房地金字（2016）第017351号、滬房地金字（2016）第017352号、滬房地金字（2016）第017354号、滬房地金字（2016）第017355号），根據企業提供的情況說明，該可售車庫共343個。商業項目于2013年7月開工，分1、2期開發，截止評估基準日，項目已辦理竣工備案手續。

光明地産表示，本次交易的受讓方是牛奶集團，與上市公司為同一控制人光明食品（集團）有限公司下屬兄弟企業，交易雙方互為關聯人，根據《上海證券交易所股票上市規則》的相關規定，本次交易構成了關聯交易。至本次關聯交易為止，過去12個月内上市公司與牛奶集團之間交易類别相關的關聯交易僅此一項，累計計算達到3000萬元以上，且占上市公司最近一期經審計淨資産絕對值5%以上。

該公司又稱，本次關聯交易對上市公司财務狀況和經營成果将産生較大影響，快速回籠資金，提高淨利潤，進一步降低資産負債率。

據觀點地産新媒體過往報道，今年1-3季度，光明地産營業收入76.51億元，比去年71.62億元增長6.83%；歸屬于母公司所有者的淨利潤2.1億元，比去年1.85億元增長13.51%。