博鰲特稿 | 融創入粵壹号項目亮相 孫宏斌四月五城 8 項目搶收華南

編者按：2016年，又是一年博鰲之夏，這是一個新供給改革的年代。雖然房地産仍然是支撐中國經濟穩定發展的重要力量，但改變已經在進行，唯有直面並順應時代潮流，才能更好地生存、發展。

這個夏天，一直以前瞻思想引導中國房地産脈絡跳動的博鰲房地産論壇，因應形勢推陳出新，堅持為行業的變革找尋全新思路，奠定思想高度及方向。

總結過往、沉澱歷史。觀點地産新媒體繼續推出“2016博鰲特稿”繫列報道。

觀點地産網 孫宏斌“今年是廣深年”的話音未落，融創入粵的第一個項目“湖濱世家”立即開始預熱。

觀點地産新媒體了解到，作為融創進入廣深區域的第一個項目，這個今年1月份獲得的項目即将于下半年入市。不出意外的話，融創2016年的千億銷售中将有首次擁有廣深份額，孫宏斌的融創在上市六年後，終于在全國每一個要塞都插上了自己的旗幟。

作為京津滬渝杭之後的第六大區域，融創在短短四個月時間内，已經在五個城市落子八個項目，除了與萊蒙尚未完成交接的深圳創智谷項目、惠州水榭灣項目，還包括融創·禦府（佛山大瀝）、融創·望江府（佛山大富）、融創·清溪壹号（東莞清溪）、融創·松湖瀾園（東莞松山湖）以及與合景泰富合作的廣州朱村項目。

孫宏斌曾直言，為了配合廣深戰略的快速高效落地，公司為該區域平台配備了最強的團隊。

充足的貨源和優秀的團隊，融創廣深區域官微因此表示，在未來兩三年時間内，融創廣深将脫穎而出，與環渤海、長三角一起，成為融創中國旗下最重要的“鐵三角”之一。

入粵壹号項目

2016年1月13日，對于融創中國來說是一個特别的日子，這家著名的龍頭房企，以9.6億元首度進駐華南闆塊，奪下佛山綠島湖7.4萬平方米商住地，樓面價達4767元/平方米。

作為廣深首盤，項目以佛山綠島湖資源為特色，案名定為“融創·湖濱世家”。項目整體占地7.4萬平方米，建築面積為29萬平方米，預計分兩期開發，一期地塊占面為4萬平方米，二期占地為3.4萬平方米，共規劃約1400戶。

據觀點地産新媒體了解，湖濱世家一期預計開發11棟住宅，包括8棟小高層和3棟超高層洋房；小高層住宅為13層高，以及若幹超高層住宅樓宇，項目預計打造150/170/200/300平方米豪宅産品。據悉，項目目前在建設中，預計在9月份開放營銷中心，今年下半年内會開售。

另外，整個小區内部沒有商業，犧牲掉重要的現金回流産品，項目首層以架空的形式，以充分保證居住的舒适性與純粹性。

融創·湖濱世家還将會沿襲融創的“臻生活”高端生活價值體繫，帶來更具有中式儀式感和家庭傳承品質的豪宅社區，“預計初期的營銷對象會是南莊一些成功的企業家。”

佛山市場人士介紹，綠島湖位于禅西新城核心區，是與千燈湖、亞藝湖比肩的第三大湖景住宅區。目前的綠島湖還在發展成熟中，雖然在售的項目不多，但随着融創、金茂、保利等品

牌房企的進駐，以及佛山地鐵2号線的建設，綠島湖的區位價值越發顯現。

據悉，融創在佛山還将會有包括大瀝地塊上的融創·禦府以及和大富地塊上的融創·望江府，是目前廣深區域項目最多的城市。

融創搶收華南

孫宏斌治下的融創素來以果斷和執行力聞名于行業。以2016年1月獲取佛山綠島湖項目為起點，融創中國在短短四個月的時間，通過多種有效途徑，已實現在佛山、東莞、廣州、深圳及惠州5個城市的布局，共獲取了8個優質項目。

據觀點地産新媒體了解，在綠島湖項目之後，融創憑借穩健踏實、堅定果決、靈活多變的作風，先後獲取佛山、東莞多個符合融創發展戰略的優質項目。

5月5日，融創廣深聯合本地巨頭合景泰富地産，歷時三小時的激烈争奪後，以志在必得之勢奪得廣州東部重鎮增城朱村的兩宗巨無霸項目，實現了在廣州的成功落地。

5月19日，通過收購萊蒙國際旗下7個項目，戰略性進駐深圳、惠州。自此，融創廣深公司在短短4個月時間内，進駐珠三角5大城市，斬獲8大項目，繪就一幅完美的區域版圖。