魯能全國圈地9萬畝以上

　　日前，山東海信地産收購同城兄弟企業魯能置業的消息不胫而走，引起了業界的高度關注。也有傳言稱，這筆價值數十億元的交易内容，只是海信地産收購了魯能置業的“青島領秀城”項目，而非業界傳言的海信地産全面收購魯能置業。這筆交易還牽扯出魯能集團出售旗下地産，将抽身地産業務的傳聞。一時間，魯能置業在全國的項目成了焦點。

　　魯能否認出售地産項目

　　對于向海信地産出售“青島領秀城”項目，魯能置業的第一反應是否認。該項目此前是由魯能和仲盛集團共同合作開發，合作比例不詳。

　　日前，魯能置業副總經理王科稱，魯能置業旗下的青島項目“領秀城”沒有出售。魯能置業是魯能集團旗下子公司，專門從事房地産的開發與經營。

　　但另據魯能集團一位内部人士透露，正如傳聞所述，目前海信地産已經收購了魯能置業的“青島領秀城”項目，涉資金額很大，但肯定沒有60億元。與此同時，多位青島業内人士證實“已接近完成交易”。據悉，此前，國内多家地産巨頭有意洽談該地塊，比如萬科、上實、綠城和海爾地産等。

　　萬科集團一位高層承認與魯能置業就具體項目的收購有過接觸，但並無實質進展。

　　傳聞的主角———“青島領秀城”項目位于青島崂山區的一線海景區位。“青島領秀城”占地面積超過1100畝，自1996年當地政府提出舊城改造動議後，已歷時10年。原規劃共分4期開發，總體規劃建築面積最終可達150萬平方米，樓盤設計以高層住宅為主，附帶少量别墅。目前，一期售價達1.5萬元／平方米。此處不僅是青島市城市區擴的重點發展區域，而且臨近石老人國家旅遊度假區和2008年北京奧運會奧帆賽比賽場地，未來升值潛力的想象空間巨大。

　　對于2004年曾經拿下青島市公開出讓的土地六成份額的海信地産而言，以本地大地主的身份參與此次並購在情理之中，而魯能置業緣何割舍一線海景絕版地塊，則衆說紛纭。

　　全國圈地至少9萬畝

　　山東第一大企業魯能集團，以能源、房地産等為其主營業務，雖然與能源業務相比，房地産顯得弱小，但在魯能置業内部人士看來，房地産是集團成長性最好的業務。

　　近年來，魯能置業在全國範圍内廣泛圈地，手筆動辄數千畝，對外打出的招牌是“城市運營商”。據不完全統計，魯能集團開發項目分布于北京、山東、海南、雲南、四川、重慶等十幾個省市和地區。根據記者了解，魯能地産目前在全國攻城略地，光是上千畝的在建項目就不下10個。記者根據網絡公開信息統計出的數字，把魯能上千畝以上的項目列舉出來，以便讀者對其有較深的了解。業界對魯能的印象多為“實力雄厚、圈地手筆大，但開發動作慢，一些地塊往往擱置數年”。

　　除在建項目外，魯能置業在全國擁有的土地儲備還有1.8萬畝，且多為優質土地。