銀監會副主席蔣定之日前撰文指出，我國今年的房産宏觀調控沒有達到預期效果，房地産市場是不穩定的，過熱勢頭仍在。
他是在最新一期《中國金融》雜志中讨論房地産市場問題時做上述表示的。他在文中表示，雖然經過了一繫列調控措施，2006年上半年，全國城鎮固定資産投資中，房地産占了1/5以上，雖然進入第三季度後價格漲勢總體平穩，但部分地區房價上漲仍然過快，其中，新建商品住房銷售價格同比上漲6.7%，漲幅比上季度高0.3個百分點。他表示，這其中有調控政策滞後效應的因素，並認為從總體上講，調控還沒有達到預期效果，“並随時可能向超出我們預期的方向發展”。
他在随後的分析中指出，目前房地産市場上，住房供給結構不合理，中低價位住房供給不足；政府“土地财政”的效應成為推高房價的主要因素。而住房市場價格繫統的不透明，投資者“買漲不買跌”的消費心理的影響，海外熱錢不斷流入，都助推了房地産市場的上漲。
撰文：張誠
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