屋類型 | 賣方稅費支出 | 買方稅費支出 | ||||||
營業稅(5.5%全額或差額計算征收) | 個稅(按差額20%或全額核定) | 土地增值稅(按全額1%或累進抵扣計算征收) | 印花稅(合同價的0.05%) | 契稅(合同價的1.5%) | 印花稅(合同價的0.05%) | 土地出讓金 | ||
二手商品房 | 滿五年的普通住宅 | 無 | 房産轉讓收入額×核定稅率1% | 無 | 合同價×0.05% | 合同價×1.5% | 合同價×0.05% | 無 |
滿五年的非普通住宅 | (營業收入額－原購房價)×5.5% | 房産轉讓收入額×核定稅率1% | 無 | 合同價×0.05% | 合同價×3% | 合同價×0.05% | 無 | |
未滿五年的普通住宅 | 營業收入額×營業稅率5.5% | 房産轉讓收入額×核定稅率1% | 無 | 合同價×0.05% | 合同價×1.5% | 合同價×0.05% | 無 | |
未滿五年的非普通住宅 | 營業收入額×營業稅率5.5% | 房産轉讓收入額×核定稅率1% | (滿三年減半征收；未滿三年全額征收) | 合同價×0.05% | 合同價×3% | 合同價×0.05% | 無 | |
二手經濟适用房 | 滿五年的經濟适用房 | 無 | 房産轉讓收入額×核定稅率1% | 沒有審批表的(需要交納成交額×10%繳納綜合地價款) | 合同價×0.05% | 合同價×1.5% | 合同價×0.05% | 無 |
未滿五年的經濟适用房 | 營業收入額×營業稅率5.5% | 無 | ①有審批表的，按(成交價－審批表原購買價)×10%；②沒有審批表的，按成交價×3% | 合同價×0.05% | 合同價×1.5% | 合同價×0.05% | 無 | |
已購公房 | 無 | 無 | 無 | 合同價×0.05% | 合同價×1.5% | 合同價×0.05% | 當年的房改本價×建築面積×1%(2005年房改成本價為1560元) | |
撰文：我愛我家
審校：0
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載