5年内重慶商品房将全部實行精裝修後銷售

　　五年内，我市銷售的商品房将全部實行精裝修後銷售。昨天市建委透露，從當天開始，《重慶市商品房精裝修標準》已正式立項，並将由市建設技術發展中心和棕榈泉房地産開發公司聯合起草，預計明年初正式出台。

　　據介紹，按照國家建設部和市建委的規劃要求，今後國内銷售的商品房都必須精裝修，我市将在五年内逐步取消清水房和毛坯房，今後沒有精裝修的商品房将不準在市場上銷售。

　　市建設技術發展中心許永光主任介紹說，目前銷售的清水房、毛坯房存在着許多弊端，如業主裝修時常常破壞房屋結構，帶來安全隐患；大量浪費裝修材料；業主之間因為裝修互相幹擾，一般要延續1-2年，有的甚至達到3-5年。

　　相反，由開發商統一精裝修商品房後銷售，統一批量采購裝修材料，可減低成本，節約材料，節約設計師費用，同時也為業主節約了時間和精力，避免入住後長時間的噪聲和垃圾污染。另外，精裝修商品房由開發商提供售後服務，可避免相互推诿，減少業主麻煩，裝修款可納入總房款按揭，減少業主資金壓力。

　　據稱，目前國内許多地區推廣精裝修商品房動作較快，如北京、上海等地銷售的商品房，精裝修率達80%，成都也在40%以上，而我市尚不足10%。因此，盡快制訂出台《重慶市商品房精裝修標準》成為了當務之急。

　　精裝房標準側重三方面

　　負責主編起草《重慶市商品房精裝修標準》的棕榈泉房地産開發公司有關負責人介紹，我市起草的標準将主要側重三方面内容。

　　首先，解決衆口難調的問題，精裝修商品房要适合目標人群，市場定位要準确，滿足不同業主的裝修風格和裝修檔次問題。

　　其次，滿足業主個性化的需求。精裝修商品房要避免千人一面，只對商品房的天、地、牆和廚房、衛生間進行統一裝修，讓業主可以通過家具、窗簾、挂飾等不同的裝飾物，滿足個性化要求。

　　最後，要審核開發商精裝修商品房的成本，避免開發商不僅從房屋銷售中賺錢，還要從精裝修中賺錢，通過統一采購降低裝修成本後，要讓業主得到更大實惠。